Проблема с выездом из моего частного дома - новые соседи угрожают перекрыть проезд и требуют финансовые компенсации

Вопрос №11433133 из г. Москва
опубликован 29.09.2016, 10:59

Я живу в частном секторе. Дом разбит на две квартиры. У соседней половины есть выезд на улицу, мой же двор находится как бы во дворах и не имеет выезда на улицу. Несколько лет удавалось урегулировать этот вопрос с соседями - они просто немного сдвинули заборы, каждый со своей стороны, и появился проезд к улице. Сейчас же сложилась такая ситуация, что соседи сменились и грозятся перекрыть выезд. Они требуют, чтобы мы заплатили половину за новый забор, новый электрический столб и т.д., каждый раз шантажируя тем, что закроют проезд. А мне оплачивать их желания не актуально, т.к. планирую в скором времени переезд. Можно ли что-то предпринять, пока по факту проезд существует?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Евгения Анатольевна

Юрист Тольятти

4.1 5050 отзывов

Конечно,можно. Причем вполне законно.В порядке ст. 23 Земельного Кодекса РФ вы вправе установить право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) и зарегистрировать его в Росреестре.

29.09.2016, 11:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 49 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)

Домаева Ксения Александровна

Юрист из города Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Здравствуйте, Арина.

У вас уже типичная проблема частного сектора.

Ваши соседи не имею права чинить препятствия в свободном доступе к вашей собственности. Если чинят - подавайте иск в суд об устранении в силу ст. 304 ГК РФ.

Но важный вопрос - есть ли у вас межевания участков - от этого очень много зависит.

С уважением.

29.09.2016, 11:48

Спросить юриста