Кроме того, Администрация подала иск в суд о принудительном выселении.

Question

Наш дом барачного типа признан аварийным и подлежит сносу по программе Фонда реформрования ЖКХ согласно ст. 89 ЖК РФ И 185-Фз.Мы проживаем вчетвером в двухкомнатной неприватизрованной квартире общей площадью 33,5 квадратных метра (я, моя несовершеннолетняя дочь и родители) Жилая площадь 28 кв. м.) Мои родители разведены. 
 Взамен нам предлагают однокомнатную квартиру, общей площадью 38,5 кв. м., а жилой 18,5 таким образом уменьшая жилую площадь на 10 кв.м и тем самым ухудшая жилищные условия, что согласно закону является недопустимым.
 В своём Определениии от 09.02.2010 г. №83-В 09-11 ВС РФ указал, что ст.89 ЖК РФ предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся жильём. 
Мы обратились в суд с требованием о предоставлении нам 2-х комнатной квартиры как равнозначной, но суд отказал, ссылась на общую площадь и не учитывая ничего другого. Кроме того, Администрация подала иск в суд о принудительном выселении.

Мойса Анатолий Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте.

Уважаемая Елена, 
нормы предоставления жилых помещений по договорам социального найма установлены решением городской Думы Краснодара от 15.12.2005 № 4 п. 7
 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемого гражданам по договору социального найма".

Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в жилых помещениях муниципального жилищного фонда СОСТАВЛЯЕТ 18 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ОДНОГО ЧЛЕНА СЕМЬИ, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метра общей площади жилого помещения на семью из двух человек, 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на одного человека.

Вас  четверо человек, вам должно быть выдано жилище не менее 72 квадратных метра (18х4=72). 
Не понятно, почему вам на 4 человек дают столь малое жилище.
Но, если по каким-то, не представленным в сообщении обстоятельствам, вам выдают жилую площадь лишь на двоих человек, то всё равно должны вам выдать  жилое помещение в виде  двухкомнатной квартиры площадью не менее 42 метров.

Сослаться на Постановление Пленума Верховного Суда вам следовало в исковом заявлении.

Ваши действия: Немедленно обращайтесь с жалобой в кассационную инстанцию.
В жалобе обязательно сошлитесь на Постановление Пленума, просите кассационную инстанцию, не передавая дело в нижестоящую инстанцию, принять новое решение: обязать ответчика (наименование лица) предоставить такому-то лицу жилище в виде благоустроенной двухкомнатной квартиры…

А затем, если не удовлетворят, обращайтесь в надзорную инстанцию. А потом, если в Краснодаре не найдёте правды, с жалобой обращайтесь в Верховный суд России.
Ваши требования будут удовлетворены, решение первой инстанции противозаконно, оно будет отменено.

Но, если у вас всё в порядке с четырьмя зарегистрированными (они не были вселены в квартиру накануне выселения и т.д.) вам должны выдать жилище общей площадью не менее 72 метров. Не понятно, почему вы не требуете жилую площадь общей площадью не ниже 72метров.

Желаю удачи в вашей борьбе с чинушами.

Кроме того, Администрация подала иск в суд о принудительном выселении.

Похожие вопросы

Как определяется равнозначность по общей площади жилого помещения при переселении из аварийного жилья

При этом собственники, также как и наниматели, получат возможность улучшить свои жилищные условия.

Или равнозначное по количеству комнат, окон, дверей и т.д.? Или какое ещё равнозначение?

Можно ли согласно 46 ст. ГК просить о признании права на освободившуюся жилую площадь (комната 15.8 кв.м)

Получение однокомнатной квартиры вместо барака - возможность высудить недостающие квадратные метры жилой площади

Расселение аварийного жилья - требования к новой квартире и нормативные документы

Как определить общежитие - разъяснения по понятию и ошибочным представлениям

Может ли мне при расселении дома дать квартиру с меньшей жилой площадью, чем имеется у меня сейчас?

Какая норма предоставления жилья в связи со сносом дома - 60 м2 или 72 м2?

Изменение площади жилого помещения при приеме-передаче объекта долевого строительства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59