Претензии на долю в квартире - Как решить сложный вопрос раздела имущества после развода

Ольга, а зачем Вы платите за него? Если дети несовершеннолетние, то возможно что это алименты? много не понятного в Вашем вопросе, да и в самих Ваших действиях. Что касается первой квартиры, то ранее проживала, ни о чём не говорит. Если на данный момент не прописаны,то ни о какой доле идти речи не может.

Уважаемая Ольга, г.Ханты-Мансийск!

Во-первых, доли в ипотечной квартире уже определены это по 1/4 у каждого члена вашей семьи.

Во-вторых:

1)вы вправе заявить требование о взыскании с бывшего мужа выплаченных вами за бывшего мужа денежных средств, но в таком случае он станет собственником 1/4 доли 3-х комнатной квартиры;

2)вы вправе заявить в суде требование о признании за вами права собственности на 1/4 долю мужа, после выплаты вами за него его долю кредита.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03 ноября 2010г

20:41 уф.вр.(18:41 моск.)

Уважаемая Ольга, г.Ханты-Мансийск! (вопрос 1144092)

Ваш муж не сможет распорядиться своей долей пока не будет выплачена кредитная ипотеке по ней.

В ГУ ФРС РФ субъекта в ЗАПИСИ реестра прав имеется обременение на распоряжение данной долей.

Поэтому вам следует после оплаты последней суммы кредита, сразу обратиться в суд для признания права собственности на долю мужа.

При этом вам необходимо будет предъявить в суде платёжные документы на эту долю мужа.

Вопрос выплаты алиментов и оплаты кредита это разные вопросы и они не могут быть связаны между собой.

Желаю успехов вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03 ноября 2010г

21:33 уф.вр.(19:33 моск.)

Ольга! Извините, что вмешиваюсь, но перечитал ответы - очень многого нового узнал...

Тут и про три года исковой давности - который оказывается истек аж в апреле 2010 года.

и про возможность признать право собственности и на долю бывшего мужа.

На самом деле все немного по другому:

1) В большинстве случаев ипотечный договор оформляется на обоих супругов которые выступают в роли со_заемщиков и несут солидарную ответственность по своим обязательствам согласно заключенному договору ипотеки. Исходим из этого...

После развода - б/супруги --- останутся со_ заемщиками и как гордо несли, так и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам.

Согласно ст. 325 ГК РФ.,

исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

и если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого...

при этом Ваши дети - тоже поучаствуют в уплате долга б/мужа --

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Другое дело , что в счет обеспечения иска можно наложить арест на долю б/м....

Но как написать иск на признание права собственности на долю мужа - пусть даже и бывшего - мне не понятно.....

По поводу однокомнатной квартиры - категорично утверждать что Вы не имеете на нее прав - при наличии той информации, которую Вы представили - НЕВОЗМОЖНО - слишком много переменных, которые Вы не указывали...

АБ

Ольга, приобретая 3-х комнатную квартиру, вы с мужем определили доли в праве собственности. Иными словами, вы изменили законный режим имущества супругов (режим совместной собственности) на общую долевую собственность. Иными словами доля мужа (в зависимости от формы договора) является не совместной собственность, а его личной собственностью, не подлежащей разделу. От этих обстоятельств будет зависеть надлежащий способ защиты права – взыскание денежных средств(абз.1 п.2 ст.325 ГК РФ) или признание права собственности(ч.4 ст. 38 СК РФ). Если вы выберете ненадлежащий способ защиты, то суд откажет в удовлетворении иска. Поэтому, прежде чем идти в суд проконсультируйтесь у адвоката или юриста.

Что же касается трехлетнего срока, предусмотренного ч.7 ст. 38 СК РФ, то данный срок является сроком исковой давности. Т.е. сроком для судебной защиты нарушенного права. Он исчисляется со дня, когда ваше право нарушено, а не с даты расторжения брака.

Указанный срок не является сроком существования прав, поэтому его истечение не прекращает право совместной собственности.

Вы можете иметь право на большую долю квартиры.Однако доля квартиры, приходящаяся на мужа пропорционально выплаченной в браке сумме, все равно будет признана за ним.Поэтому вы можете только добровольно и по согласию получить эту долю.Отвоевать ее принудительно у мужа.вам не удастся