Продажа квартиры в России гражданке РФ с пропиской в Казахстане - необходимость справки о прописке, оплата нотариусу и налоги

Я, гражданка России, с постоянной пропиской в Казахстане, внутреннего российского паспорта нет, есть паспорт выданный МИД России и казахстанское удостоверение с видом на жительство, выданное на 10 лет, по состоянию здоровья живу с дочерью в Казахстане. В России имею квартиру, полученную в дар от тети в 2004 г и оформленную тогда же. Хочу ее продать. При продаже нужна ли справка с пропиской из Казахстана или достаточно российского паспорта и внутреннего казахского удостоверения с чипом, где содержится вся информация? Какую сумму нужно оплатить нотариусу? Т.к. квартира подарена в 2004 г, то налог должны считать от продажной стоимости, а не от кадастровой (изменения наступили только с 1 янв 2016 г)? И, соответственно, налог на недвижимость для нерезидента составит 30% от продажной стоимости? Поясните, пожалуйста.