Возможность снижения налога при продаже квартиры, полученной в дар от родителей
Вопрос №11443519
из г. Архангельск
опубликован 01.10.2016, 14:28
опубликован 01.10.2016, 14:28
Ответ на такую ситуацию. Муж продаёт квартиру в собственности менее 3-х лет. Мать подарила квартиру сыну - договор дарения от 13.09.2016 г. Кадастровая стоимость квартиры 2,06 млн. руб. Если в договоре дарения указана сумма в размере 1 млн. руб. можно ли снизить налог до нуля, если установить продажную цену квартиры в 1 млн. руб? Будет ли договор дарения являться документом, подтверждающим расходы продавца, связанным с приобретением этой недвижимости, опять же для снижения налога до нуля? Или всё таки в ДКП указывать кадастровую стоимость квартиры? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Отступить от кадастровой стоимости можно на 30%. Если укажете в договоре 1 млн.руб., налоговый орган доначислит налог исходя из кадастровой стоимости, уменьшенной на 30%. Ст.217.1 Налогового кодекса РФ.
Договор дарения не может подтверждать расходы продавца на "приобретение" имущества, т.к. дарение - это безвозмездная сделка. В договоре дарения между матерью и сыном нет смысла указывать стоимость квартиры, т.к. при такой сделке одаряемый как близкий родственник от уплаты НДФЛ освобожден. Ст.217 НК РФ.
02.10.2016, 00:46
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Нельзя так делать!
Вы сильно рискуете остаться и без квартиры и без денег. И позже никакой суд Вас не спасет.
01.10.2016, 14:29
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
указывается полная ваша стоимость за которую вы ее продаете
01.10.2016, 14:30
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный
Налоговую не обмануть...
01.10.2016, 14:30
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
2.3
5 839
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.8
26
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли сыну избежать налога при продаже квартиры, подаренной отцом?
Каков размер налога при продаже квартиры по договору дарения?
Вопрос: непонятно, кто будет платить этот налог, при том, что мы будем указывать полную стоимость в договоре?
Право собственности на квартиру оформлено в ноябре 2010 года (т.е. в собственности менее 3-х лет).
Как рассчитать налог на продажу квартиры, при указании полной стоимости в ДКП?
Как узнать кадастровую ст
Указывать ли стоимость квартиры в договоре дарения, и что дешевле - дарение или завещание?
Неопределенная кадастровая стоимость участка привела к высокому налогу на землю - возможен ли перерасчет?
Расчет налога с продажи квартиры при дарении и установлении цены в договоре купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут