Авторы ДДУ противоречат себе - разница в площади квартиры превышает установленный предел. Существенное нарушение требований к качеству?

Вопрос №11444708 из г. Иркутск
опубликован 01.10.2016, 20:46

В ДДУ составленный на основании ФЗ-214 проектная площадь квартиры составляла 38.5 м (кухня 13.1 м) После обмера ПИБ застройщик прислал фактическую планировку квартиры. Общая площадь квартиры составила 36.2 м (кухня 8.9) Разница общей площади 2.3 м Разница площади кухни 4.2 м (комната увеличилась на 1.2 м) В предмете договора ДДУ есть пункт: - Стороны признают, что отклонение Фактической площади Квартиры от проектной, указанной в п. 1.3.1 Договора, в пределах 10% от проектной площади Квартиры, не является нарушением Договора и не признается существенным изменением размера Квартиры. Вопрос такой. Считается ли существенным нарушением требований к качеству объекта долевого строительства, если площадь кухни уменьшилась аж на 4 квадрата (Есть ли какие-то стандарты максимального изменения площади?) Если брать в процентах Максимальные изменения площади по ДДУ 10% (3.85 м) Изменение размеров площади кухни на 32% !

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чабин Сергей Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.6 255 отзывов

Добрый час.

Полагаю, что отклонение Фактической площади Квартиры от проектной площади находится в пределах 10% от проектной площади Квартиры.

Что касается площади кухни, то если изменение ее размере не урегулировано в договоре, то и не сможет стать основанием для перерасчета.

Можете попробовать заявить, что застройщик существенно нарушил условия договора, угрожайте расторгнуть его.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Авторы ДДУ противоречат себе - разница в площади квартиры превышает установленный предел. Существенное нарушение требований к качеству?

Похожие вопросы