Авторы ДДУ противоречат себе - разница в площади квартиры превышает установленный предел. Существенное нарушение требований к качеству?
Вопрос №11444708
из г. Иркутск
опубликован 01.10.2016, 20:46
опубликован 01.10.2016, 20:46
В ДДУ составленный на основании ФЗ-214 проектная площадь квартиры составляла 38.5 м (кухня 13.1 м)
После обмера ПИБ застройщик прислал фактическую планировку квартиры.
Общая площадь квартиры составила 36.2 м (кухня 8.9)
Разница общей площади 2.3 м
Разница площади кухни 4.2 м (комната увеличилась на 1.2 м)
В предмете договора ДДУ есть пункт:
- Стороны признают, что отклонение Фактической площади Квартиры от проектной, указанной в п. 1.3.1 Договора, в пределах 10% от проектной площади Квартиры, не является нарушением Договора и не признается существенным изменением размера Квартиры.
Вопрос такой.
Считается ли существенным нарушением требований к качеству объекта долевого строительства, если площадь кухни уменьшилась аж на 4 квадрата (Есть ли какие-то стандарты максимального изменения площади?)
Если брать в процентах
Максимальные изменения площади по ДДУ 10% (3.85 м)
Изменение размеров площади кухни на 32% !
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый час.
Полагаю, что отклонение Фактической площади Квартиры от проектной площади находится в пределах 10% от проектной площади Квартиры.
Что касается площади кухни, то если изменение ее размере не урегулировано в договоре, то и не сможет стать основанием для перерасчета.
Можете попробовать заявить, что застройщик существенно нарушил условия договора, угрожайте расторгнуть его.
01.10.2016, 20:56
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
705
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 517
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
5
47 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5
195
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нарушение условий договора при долевом строительстве - перевернутое расположение комнат и кухни.
Возврат денег за изменение площади квартиры в новостройке - что говорит ДДУ?
Соглашение о существенных изменениях в договоре участия в долевом строительстве в случае отклонения площади объекта
Условия увеличения и уменьшения стоимости Объекта долевого строительства
Возможно ли получить компенсацию в случае превышения площади?
Доплата за лишний метр общей площади квартиры по результатам замеров БТИ - необходимость и порядок расчетов.
Несоответствие общей площади квартиры по договору и замерам БТИ - вопрос о компенсации
Долевое строительство дома - обязанность оплатить излишки площади по фиксированной цене
Заключили договор участия в долевом строительстве с Застройщиком.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут