Авторы ДДУ противоречат себе - разница в площади квартиры превышает установленный предел. Существенное нарушение требований к качеству?
Вопрос №11444708
из г. Иркутск
опубликован 01.10.2016, 20:46
опубликован 01.10.2016, 20:46
В ДДУ составленный на основании ФЗ-214 проектная площадь квартиры составляла 38.5 м (кухня 13.1 м)
После обмера ПИБ застройщик прислал фактическую планировку квартиры.
Общая площадь квартиры составила 36.2 м (кухня 8.9)
Разница общей площади 2.3 м
Разница площади кухни 4.2 м (комната увеличилась на 1.2 м)
В предмете договора ДДУ есть пункт:
- Стороны признают, что отклонение Фактической площади Квартиры от проектной, указанной в п. 1.3.1 Договора, в пределах 10% от проектной площади Квартиры, не является нарушением Договора и не признается существенным изменением размера Квартиры.
Вопрос такой.
Считается ли существенным нарушением требований к качеству объекта долевого строительства, если площадь кухни уменьшилась аж на 4 квадрата (Есть ли какие-то стандарты максимального изменения площади?)
Если брать в процентах
Максимальные изменения площади по ДДУ 10% (3.85 м)
Изменение размеров площади кухни на 32% !
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый час.
Полагаю, что отклонение Фактической площади Квартиры от проектной площади находится в пределах 10% от проектной площади Квартиры.
Что касается площади кухни, то если изменение ее размере не урегулировано в договоре, то и не сможет стать основанием для перерасчета.
Можете попробовать заявить, что застройщик существенно нарушил условия договора, угрожайте расторгнуть его.
01.10.2016, 20:56
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 502
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нарушение условий договора при долевом строительстве - перевернутое расположение комнат и кухни.
Возврат денег за изменение площади квартиры в новостройке - что говорит ДДУ?
Соглашение о существенных изменениях в договоре участия в долевом строительстве в случае отклонения площади объекта
Условия увеличения и уменьшения стоимости Объекта долевого строительства
Возможно ли получить компенсацию в случае превышения площади?
Доплата за лишний метр общей площади квартиры по результатам замеров БТИ - необходимость и порядок расчетов.
Несоответствие общей площади квартиры по договору и замерам БТИ - вопрос о компенсации
Долевое строительство дома - обязанность оплатить излишки площади по фиксированной цене
Заключили договор участия в долевом строительстве с Застройщиком.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут