Продажа комнаты в общежитии - расчеты с покупателем и налоговые вопросы

Вопрос №1144488 из г. Архангельск
опубликован 04.11.2010, 11:17

Я собираюсь продать комнату в общежитии, установлена ее стоимость в 560 т.р., покупатель хочет взять кредит на покупку, но размером в 750 т. р, объясняя это тем, что у него нет денег на первый взнос, комиссию агенту, поэтому просит меня прописать в договоре купли-продажи сумму в 750 т.р.,хотя на руки я получу заявленную сумму в 560 т. р., и это должно будет отражено в его расписке, что он мне передал 560 т. р., а тогда где будет отражена разница в цене? Подскажите, пожалуйста, какие налоги я должна буду уплатить с продажи комнаты в общежитии, в долевой собственности 1/2 с ребенком более 3-х лет стоимостью 750 т. р.? И обязательно ли должна подавать декларацию в налоговую инспекцию? С ув. Марта.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31860 отзывов

Дополню к правильному ответу коллеги .Я всегла в таких случаях не понимаю, почему вы должны решать проблемы покупателя и сами нести определенный риск, пусть даже минимальный.Решать вам.Удачи

04.11.2010, 11:40

И Вам, Галина Владимировна, спасибо! Действительно, зачем мне чужие риски брать на себя. Удачи!!! С ув. Марта.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Скальский Артур Брониславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Марта!

С налогами - проблем не возникнет - в собственности более трех лет - они не будут учитываться при определении налоговой базы.... Декларацию - не обязательно...

Но может возникнуть проблема с тем, что если сделка по каким- то причинам не состоится - Вам вернут Вашу комнату- а Вы соответственно вернете 750 тр вместо полученных на руки 560...

Вам это надо????

АБ

04.11.2010, 11:33

Спасибо Вам огромное!!! Этого момента я не учла! Вот, что значит помощь профессионала!!! Удачи!!! С ув. Марта.

Спросить юриста