Неустойки по переносу сдачи объекта - правомерны ли предложения застройщика и вопросы выбора судебного пути

Вопрос №11449961 из г. Новосибирск
опубликован 03.10.2016, 10:08

Question

Неустойки по переносу сдачи объекта.

НоДоброго дня! Ключи от моей новостройки подходят ко всем дверям на этаже, так должно быть?

Застройщик просрочил срок сдачи на 271 день. Предлагает вернуть 50% неустойки и минус 13% налог, правомерно ли это? У меня студия 17 м стоит менее миллиона по дду. 
Я живу в другом регионе, приходится ездить туда сюда с маленькими детьми одной. Подавать ли в суд из моего региона! Или выгоднее согласится с предложением застройщика?
Благодарю вас)

Кот Федор Евгеньевич · Accepted Answer

Ключи от моей новостройки подходят ко всем дверям на этаже, так должно быть?

нет

Застройщик просрочил срок сдачи на 271 день. Предлагает вернуть 50% неустойки и минус 13% налог, правомерно ли это?

это на ваше усмотрение. у вас договорные отношения с этими жуликами.

Подавать ли в суд из моего региона!

иски о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда), вытекающие из договоров участия в долевом строительстве,предъявляются в соответствии со ст.29 ГПК РФ и ст. 17 ЗоЗПП. иск о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи дома может быть заявлен по выборы истца-по месту жительства или месту пребывания истца.

Удалено · Answer

выгоднее согласиться

Лукашина Елена Александровна · Answer

Вам виднее. По деньгам выгоднее подать в суд

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Добрый день.
По поводу входной двери, надо руководствоваться условиями договора. В отношении неустойки, посоветую взять то, что предлагает застройщик, а остальное взыскать в судебном порядке. Налог уплачивать эта обязанность лежит на вас лично, по закону застройщик несет перед инвестором гражданином двойную штрафную ставку за просрочку сдачи дома, а не половину.

Тихонов Борис Леонтьевич · Answer

Вам выгоднее найти в Новосибирске юриста, который представлял бы Ваши интересы в суде.
В суде Вы можете потребовать взыскать с застройщика порядка 160 000 рублей (за вычетом НДФЛ).
В этом есть и определенный риск: суды, как правило, снижают размер неустойки и будет ли взысканная сумма больше того, что предлагает застройщик - большой вопрос.
Самое правильное все же - обратиться к юристу, проанализировать ситуацию, информацию о застройщике и лишь после этого принимать решение.
В отношении НДФЛ - все верно. Обязанность по уплате налога лежит на Вас не смотря на вину застройщика. В этой ситуации застройщик выступает налоговым агентом. который лишь исчисляет размер налога и перечисляет его за Вас в бюджет

Неустойки по переносу сдачи объекта - правомерны ли предложения застройщика и вопросы выбора судебного пути

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы по взысканию неустойки при долевом строительстве - когда и как написать требование

Передача объекта строительства от одного застройщика другому - уникальный или распространенный процесс?

Влияет ли подписание акта с оговоркой на финансовые претензии к застройщику при получении квартиры в другом регионе?

Претензионное письмо застройщику - обращение в суд и необходимые документы

Неустойка по Дополнительному соглашению к ДДУ - как заставить застройщика выплатить?

Но ведь существует закон, где эта неустойка оговаривается.

Как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры и что делать, если застройщик снова перенесет сроки строительства?

Возможна ли выплата неустойки за несвоевременную сдачу дома в случае использования уловки Застройщика согласно

Изменение срока сдачи объекта долевого строительства

Что делать, если застройщик просрочил срок сдачи дома на 6 месяцев - в какой суд подавать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59