Квартиросъемщика и невозврата мне доплаты) и б)в течении кокого времени возможно признать обмен недействительным.

Вопрос №114511 из г. Москва
опубликован 06.10.2003, 18:08

Я имею неприватизированную 2-комн. Квартиру в Москве общей площадью 42 кв.м.Мне предложили обменять ее через городское бюро по обмену жилплощади на 3-комн. Квартиру в Москве общей площадью 56 кв.м. с моей доплатой 12000 долларов США. В этой квартире прописаны, как и в моей,2 взрослых человека. Ответственный квартиросъемщик-женщина 75 лет-инвалид 1 группы. Подскажите пожалуйста а)как обезопасить себя от возможных афер (например признание обмена недействительным ввиду недееспособности отв. квартиросъемщика и невозврата мне доплаты) и б)в течении кокого времени возможно признать обмен недействительным. Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Игорь Александрович! Пригласите к больной женщине врача-психиатра, пусть он осмотрит её и побеседует с ней об обмене, а затем произведёт подробное описание статуса больной в медкарту. Если больная не состоит на учёте в ПНД и по мнению врача осознаёт свои действия, то при оспаривании сделки по основаниям недееспособности женщины экспертиза использует данные медкарты. Если Вы совершаете обмен жилой площади с выдачей обменных ордеров, то обмен также является сделкой и признание её недействительной производится по основаниям, указанным в ГК РФ и ЖК РФ. Согласно ст.181 ГК РФ иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки, то есть совершённой с грубым нарушением закона, может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

12.10.2003, 20:20

Уважаемая Елена Вадимовна!Большое Вам спасибо за Ваш ответ на мой вопрос 114511.С уважением И.А.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Квартиросъемщика и невозврата мне доплаты) и б)в течении кокого времени возможно признать обмен недействительным.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы