И не получится ли так, что я останусь с полуразрушенным домом по цене квартиры, если хозяева вдруг после обмена передумают?

Вопрос №13135 из г. Москва
опубликован 02.02.2002, 16:28

Мне предлагают купить неприватизированную квартиру при помощи сложной махинации. Я официально покупаю дом в деревне, а затем его меняют на нужную мне квартиру через Бюро обмена.

Законно ли это? И не получится ли так, что я останусь с полуразрушенным домом по цене квартиры, если хозяева вдруг после обмена передумают? Регламентируется ли законодательством обмен приватизированной на неприватизированную площадь?

Спасибо.

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Дюваль Карина Марковна

Адвокат

из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Не понимаю, зачем Вам нужна эта схема? Эта схема применялась при "покупке" неприватизированых комнат в ком. квартирах, когда приватизация комнат не была разрешена. Применение этой схемы является очень рискованным мероприятием для Вас. Найдите квартиру, которая уже находится в собственности, и купите ее по договору купли-продажи. Это будет намного проще и менее рискованно.

03.02.2002, 16:57

Спросить юриста

Ветров Виталий Сергеевич

Юрист

из города Новосибирск, стаж 6 лет

5.0 66 отзывов

Вообще-то предложенная конструкция имеет шансы на существование, т.к. в ст.67 ЖК РСФСР возможен обмен между нанимателем жилого помещения и собственником, но необходимо, чтобы у нанимателя было письменное согласие всех проживающих членов семьи.

Однако, чтобы как-то в будущем все же произошло заключение договора мены, то советую заключить предварительный договор, позволяющий возложить обязательство на стороны по заключению основного договора.....

p.s. совет конечно же не юриста, но в чем состоит интерес для противоположной стороны?

02.02.2002, 18:40

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59