Возможность взыскания арендной платы за использование собственности соседями - нормативные акты

Вопрос №11456896 из г. Ярославль
опубликован 04.10.2016, 13:01

Question

На нашей придомовой территории согласно проекта застройки расположена контейнерная площадка, где стоят наши контейнеры и контейнер соседнего дома.
Земля у нас в собственности. Соседний дом огорожен. Разрешения на пользование нашим зем. участком, являющемся по ЖК РФ общим имуществом собственники не давали. 
Побудить соседей убрать контейнер с нашей земли через суд не получилось. Позиция суда - контейнер стоит согласно проекта, значит это законно. 
Заручившись решением суда добровольно переносить контейнер на свою территорию соседи не хотят.
Подскажите пожалуйста можем ли мы взыскать с соседей арендную плату за пользование нашей собственностью? Если "да", то в каком НПА это прописано?

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Нельзя взыскать аренду, если нет договора аренды. Это совершенно очевидно. Можно пробовать взыскать неосновательное обогащение на основании ст.1102 ГК РФ.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Подскажите пожалуйста можем ли мы взыскать с соседей арендную плату за пользование нашей собственностью? Если "да", то в каком НПА это прописано?
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Возможность взыскания арендной платы за использование собственности соседями - нормативные акты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Проблемы с контейнерной площадкой - отсутствие контейнеров

Как выселить соседей - Что делать, если участок жилого дома находится на муниципальной земле?

Председатель ТСЖ обращается к соседнему дому с просьбой о переносе контейнера для мусора

Кто должен платить арендную плату за использование мусорных контейнеров на территории нашего дома?

Проблема прав использования придомовой территории и установки наблюдательных камер соседними жильцами

Вопрос выкупа земли под общим домом в процессе приватизации - нужно ли мне участвовать?

Проблема с установкой дополнительного контейнера на контейнерной площадке в нашей деревне

Спор о придомовой территории - справедливо ли судиться с соседним домом и какие шансы на успех?

Соседи требуют доступ на нашу парковку - что делать?

Как убрать ж/д контейнер с придомовой территории. Хозяин этого контейнера не является жильцом дома.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59