В 2009 году была куплена квартира за 3 млн. руб. Оформлен налоговый вычет (пока по нему получено только 50 т.р. из 260 т.

Вопрос №1145959 из г. Новосибирск
опубликован 07.11.2010, 11:34

В 2009 году была куплена квартира за 3 млн. руб. Оформлен налоговый вычет (пока по нему получено только 50 т.р. из 260 т. р возможных). По семейным обстоятельствам квартиру надо продавать и сразу же покупать 2 другие, в собственности квартира пробыла менее 3 х лет, но более 1 года. Квартиру сейчас можно продать за 3,2 млн. руб.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмелев Александр Федорович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 571 отзыв

Наталья,

1) Если у Вас есть договор, в котором указана стоимость 3 млн. руб, и платежные документы, то вместо вычета 1 млн. руб. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на стоимость покупки. Т.о. НДФЛ будет = 13% от разницы 3.2 млн - 3 млн. руб.

(основание - абзац 2 подп. 1 п. 1 ст. 220 НК)

2) да - вычет Вы можете "выбрать" полностью

3) более подробные ответы на эти вопросы читайте на моем сайте

07.11.2010, 15:03

Александр Федорович, благодарю за ответ. Особенно за конкретную ссылку на статью.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Яркина Наталья Раисовна

Юрист из города Ярославль, стаж 12 лет

4.9 235 отзывов

При продаже этой квартиры налог будет исчисляться с суммы 2,2 млн. руб, т.е. составит 286т.р.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, оставшаяся часть имущественного налогового вычета может быть предоставлена собственнику в последующие налоговые периоды независимо от того, что в эти периоды жилой дом или квартира могут уже не находиться в его собственности.

При этом получить повторный вычет при покупке других двух квартир Вы уже не сможете, т.к. он предоставляется только один раз.

Впрочем, если оформить их покупку на других лиц (имеющих доход детей, родителей), ещё не получавших такой вычет, то можно. Однако смотрите, в погоне за этими вычетами не останьтесь вообще без собственности

07.11.2010, 12:57

Спросить юриста