Как сдать нежилое помещение в аренду без регистрации ИП или ООО - вопросы налогообложения и оплаты налогов физическим лицом

Вопрос №11461588 из г. Новосибирск
опубликован 05.10.2016, 10:19

У меня в собственности есть нежилое помещение. Я хочу сдать его в аренду. Арендаторы скорее всего будут юр.лица или ООО или ИП. Можно ли это сделать не оформляя себя как ИП или ООО? Как я буду платить налоги? Как физ лицо 13%? (хотя сумма аренды минимальная порядка 8-10 тыс. руб в мес.) Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Наталья!

НЕльзя Вам сдавать для использования в коммерческих целях нежилое помещение как физическому лицу.

Это будет признано предпринимательской деятельностью.

В силу п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса РФ предпринимательская деятельность является самостоятельной, осуществляемой на свой риск деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Т.о. сдача в аренду помещения имеет все признаки предпринимательской деятельности, а в соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ Вы имеете право заниматься предпринимательской деятельностью только с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Можете как ИП (с открытым видом деятельности - сдача в аренду ... имущества). В этом случае платите налог в соответствии с выбранной системой налогообложения (обычно выбирают УСН с базой Доходы -6%- это выгодней).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как сдать нежилое помещение в аренду без регистрации ИП или ООО - вопросы налогообложения и оплаты налогов физическим лицом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы