Возможно ли требовать от администрации приватизации земельного участка под существующим строением?

Вопрос №11462366 из г. Краснодар
опубликован 05.10.2016, 12:21

Question

Небольшой дом 12 х 26 м 1917 года постройки в 1946 надстроен 2-й этаж
, в 80-е признан аварийным, а в 21 веке произошла приватизация более половины площади дома. Первый этаж впоследствии выкупили предприниматели реконструировали под магазины-офисы при этом усилили несущие стены, но осталась одна квартирка с самовольной пристройкой, хозяйка которой решила поменять жильё и начала жаловаться на состояние дома. Администрация города заказала освидетельствование дома и на его основании вынесла решение о сносе. Всё бы ничего, но дом находится в центральной и очень лакомой части города, какие варианты для предпринимателей предложит администрация - в центре нет свободных площадей и участков, а переезжать на выселки означает значительно потерять в цене недвижимости.
Вопрос: Возможно ли требовать от администрации приватизации зем. участка под существующим строением, предварительно создав ТСН?
предприниматели уже заказали в саморегулируемой организации техзаключение о состоянии дома и возможности реконструкции, только ведь если властями поставлена задача освободить площадку - они закажут другую экспертизу с изучением скрытых дефектов сооружения и все усилия собственников помещений пойдут насмарку.

Морозова Евгения Анатольевна · Accepted Answer

Вы такой сложный вопрос написали в раздел бесплатных экспресс-консультаций?) Если дом был признан аварийным ,то он не подлежал приватизации  по определению . (ст.4 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ) Нужно отменять приватизацию в судебном порядке,"расселяться",а затем приватизировать новые жилые помещения. Это в двух словах. А если не в двух,то судебных тяжб на 2 года с оплатой услуг юристу.На уровне обывателя с  муниципалитетом не справитесь.

Возможно ли требовать от администрации приватизации земельного участка под существующим строением?

Похожие вопросы

Как предпринимателям решить проблему сноса небольшого дома в центре города и возможно ли требовать приватизации

Дом 1917 года постройки может быть признан аварийным - экспертиза технического состояния выявила требование капитального ремонта

Борьба с дефектами - Какие статьи закона помогут мне расторгнуть договор при покупке дома?

Снос дома, общая долевая собственность и невыясненные права - что делать людям?

Дом не стоит на балансе, 1946 год постройки, ремонта нет 30 лет. как добиться переселения? Спасибо!

Если дом 1960 гпостройки. Существует в законодательстве разъяснения через сколько лет дом можно признать аварийным? Спасибо.

Как можно зарегистрировать самовольную реконструкцию частного дома без узаконивания для продажи (надстроен 2-й этаж)?

Как наиболее эффективно действовать чтобы дом признать аварийным или ветхим? Дом кирпичный 1965 года постройки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59