Переоформление договора аренды помещений в офисном здании - выбор между ИП и ООО и вопрос субаренды
Вопрос №11464099
из г. Самара
опубликован 05.10.2016, 17:01
опубликован 05.10.2016, 17:01
Снимаем два помещения в офисном здании, оформленные на физическое лицо: (1) - под магазин и (2) - под склад.
Недавно открыли ООО (для работы с юр. лицами) и ИП (для магазина с физ лицами) на разных лиц. При этом юридический адрес ООО указали адрес магазина (1).
Решаем вопрос, на кого и как правильно переоформить договор аренды.
Вариант 1: Магазин (1) - оформить на ИП, а склад (2) - на ООО. В таком случае не критично ли, что юридический адрес ООО указан адрес магазина (1)? Отличия только в номерах офиса.
Вариант 2: оба помещения оформить на ООО. А затем ООО магазин (1) будет сдавать в субаренду ИП.
Как вы думаете, какой вариант оптимальнее?
Может ли ИП вести деятельность в помещении, которое арендует ООО без договора субаренды? Если нет, то на основании чего и какие штрафы здесь предусмотрены?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
По ст.606 ГК РФ нужно составить договор ст.420,421, ГК РФ и по ст.
05.10.2016, 17:06
Оценка автора вопроса:
Константин Андреевич, пока что никаких действий не предпринимали. Решаем, как переоформить договор и в ближайшее время планируем начать деятельность.
О каких рисках Вы пишете?
О каких рисках Вы пишете?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
881
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 744
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 587
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
637
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 546
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Два юридических лица заключили договор аренды помещения (два отдельных договора) с арендодателем.
Как заключить договор субаренды на часть помещения или оборудования для продажи алкогольной продукции?
В одном из пунктов договора аренды предусмотрена сдача всего помещения или части его в субаренду.
Возможность сдачи в субаренду помещения - нужна ли лицензия и каковы ограничения по действующему договору?
Как переоформить договор аренды не жилого помещения при смене арендатора и субарендатора
Возможно ли заключить договор субаренды между ИП и физическим лицом до оформления ИП
Разница в стоимости аренд
Открытие комиссионного магазина - оформление договора субаренды и влияние налогообложения (15% упрощенка)
Возможно ли сдавать торговое помещение в субаренду без регистрации ИП или ООО?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут