Переоформление договора аренды помещений в офисном здании - выбор между ИП и ООО и вопрос субаренды
Вопрос №11464099
из г. Самара
опубликован 05.10.2016, 17:01
опубликован 05.10.2016, 17:01
Снимаем два помещения в офисном здании, оформленные на физическое лицо: (1) - под магазин и (2) - под склад.
Недавно открыли ООО (для работы с юр. лицами) и ИП (для магазина с физ лицами) на разных лиц. При этом юридический адрес ООО указали адрес магазина (1).
Решаем вопрос, на кого и как правильно переоформить договор аренды.
Вариант 1: Магазин (1) - оформить на ИП, а склад (2) - на ООО. В таком случае не критично ли, что юридический адрес ООО указан адрес магазина (1)? Отличия только в номерах офиса.
Вариант 2: оба помещения оформить на ООО. А затем ООО магазин (1) будет сдавать в субаренду ИП.
Как вы думаете, какой вариант оптимальнее?
Может ли ИП вести деятельность в помещении, которое арендует ООО без договора субаренды? Если нет, то на основании чего и какие штрафы здесь предусмотрены?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
По ст.606 ГК РФ нужно составить договор ст.420,421, ГК РФ и по ст.
05.10.2016, 17:06
Оценка автора вопроса:
Константин Андреевич, пока что никаких действий не предпринимали. Решаем, как переоформить договор и в ближайшее время планируем начать деятельность.
О каких рисках Вы пишете?
О каких рисках Вы пишете?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 106
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 340
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Два юридических лица заключили договор аренды помещения (два отдельных договора) с арендодателем.
Как заключить договор субаренды на часть помещения или оборудования для продажи алкогольной продукции?
В одном из пунктов договора аренды предусмотрена сдача всего помещения или части его в субаренду.
Возможность сдачи в субаренду помещения - нужна ли лицензия и каковы ограничения по действующему договору?
Как переоформить договор аренды не жилого помещения при смене арендатора и субарендатора
Возможно ли заключить договор субаренды между ИП и физическим лицом до оформления ИП
Разница в стоимости аренд
Открытие комиссионного магазина - оформление договора субаренды и влияние налогообложения (15% упрощенка)
Возможно ли сдавать торговое помещение в субаренду без регистрации ИП или ООО?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут