Задержка передачи документов на регистрацию права - что делать в такой ситуации?

Вопрос №11466238 из г. Москва
опубликован 06.10.2016, 00:59

Question

Купила готовую квартиру у застройщика, сумма оплачена, договор купли-продажи подписан! По агентскому договору застройщик должен передать документы на регистрацию в госреестр. Все документы по агентскому договору мною предоставлены (доверенность юристу, оплата госпошлины). Но застройщик не спешит передавать документы на регистрацию права, отвечает: "отвезем в регпалату завтра", ссылаясь на сильную загруженность, и так уже несколько дней! В агентском договоре не оговорены сроки подачи документов в регпалату. Как я могу повлиять на них? Спасибо.

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

В силу статьи 314 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Так что направляйте застройщику письменное требование об исполнении обязанности по сдаче документов на регистрацию. В течение 7 дней обязан исполнить.

Шеверева Юлия Владимировна · Answer

Напишите и предоставьте застройщику заявление от нескольких будущих собственников квартир и потребуйте в письменном виде в 10-дневный срок предоставить ответ на Ваш вопрос.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Пишите претензию на основании ст.27,28 ЗоЗПП. Считайте неустойку в соответствии с этим законом. Если сроки не оговорены,они должны быть разумными. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг)

Степанов Андрей Борисович · Answer

Здравствуйте!
Заберите у них деньги и документы. 
Документы на регистрацию Вы можете подать и самостоятельно (естественно, с участием представителя продавца.)
Если будут уклоняться, придется обращаться в суд за регистрацией.

Задержка передачи документов на регистрацию права - что делать в такой ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Требуемые документы при приеме-сдаче новостройки - перечень для застройщика и дольщика. Ссылка на соответствующий закон.

Покупка новостройки по договору уступки - что смущает и правильно ли все оформлено?

Оплата и подписание договора перед передачей документов в регпалату - какой вариант выбрать при покупке квартиры от застройщика?

Вопросы расторжения и включения пункта в агентский договор с застройщиком по поиску покупателей квартиры по Договору

Застройщик не отдает акт-приема передачи.

Могу ли я продать квартиру в новостройке по переуступке после подписания акта приемки до оформления прав собственности? Ипотека.

Застройщик отказывается вернуть подписанный акт приемки-передачи по ДДУ - вопросы и возможные решения

У застройщика планируем покупать квартиру, предлагают Подписать агентский договор, не понимаем это же застройщик.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59