Задержка передачи документов на регистрацию права - что делать в такой ситуации?

Вопрос №11466238 из г. Москва
опубликован 06.10.2016, 00:59

Купила готовую квартиру у застройщика, сумма оплачена, договор купли-продажи подписан! По агентскому договору застройщик должен передать документы на регистрацию в госреестр. Все документы по агентскому договору мною предоставлены (доверенность юристу, оплата госпошлины). Но застройщик не спешит передавать документы на регистрацию права, отвечает: "отвезем в регпалату завтра", ссылаясь на сильную загруженность, и так уже несколько дней! В агентском договоре не оговорены сроки подачи документов в регпалату. Как я могу повлиять на них? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

В силу статьи 314 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Так что направляйте застройщику письменное требование об исполнении обязанности по сдаче документов на регистрацию. В течение 7 дней обязан исполнить.

06.10.2016, 01:06

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 314. Срок исполнения обязательства

Шеверева Юлия Владимировна

Юрист из города Курск, стаж 8 лет

4.5 149 отзывов

Напишите и предоставьте застройщику заявление от нескольких будущих собственников квартир и потребуйте в письменном виде в 10-дневный срок предоставить ответ на Ваш вопрос.

06.10.2016, 01:05

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39364 отзывa

Пишите претензию на основании ст.27,28 ЗоЗПП. Считайте неустойку в соответствии с этим законом. Если сроки не оговорены,они должны быть разумными. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг)

06.10.2016, 01:12

Спросить юриста