Возможность передачи прав аренды на земельный участок и риск отказа администрации муниципалитета
Вопрос №11466529
из г. Красноярск
опубликован 06.10.2016, 05:37
опубликован 06.10.2016, 05:37
Есть возможность купить ларек. Земля под ним в аренде у муниципалитета. Договор аренды с муниципалитетом был по 2015 год. С 2015 года продлен бессрочно согласно п.2 ст. 621 ГК. Вправе ли сейчас текущий арендатор передать права аренды на данный земельный участок мне как покупателю? И, так как договор бессрочный, администрация муниципалитета может в любой момент отказаться от договора? Правильно ли я понимаю?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Не вполне соглашусь с коллегой- порядок уступки права и порядок расторжения договора указаны в самом договоре- с ним Вам нужно ознакомиться. если говорить про общие правила, то уступка возможна с согласия администрации, а получает данное согласие нынешний арендатор.
06.10.2016, 05:50
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Вправе ли сейчас текущий арендатор передать права аренды на данный земельный участок мне как покупателю?
У арендатора нет таких прав, в одностороннем порядке передавать право аренды. Все, что он может, расторгнуть действующий договор аренды
И, так как договор бессрочный, администрация муниципалитета может в любой момент отказаться от договора?
Не отказаться, а в любой момент расторгнуть, предупредив письменно, за месяц до расторжения
06.10.2016, 05:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Здравствуйте! Вам необходимо переоформить договор аренды на себя, для этого вам вместе с продавцом нужно обратиться в администрацию, либо взять данный участок в субаренду у продавца, если такое право содержится в его договоре аренды. При этом возможно понадобится согласие арендодателя (администрации), читайте договор.
06.10.2016, 05:46
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 721
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.
При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Проблемы с регистрацией нового договора аренды на земельный участок после истечения срока предыдущего договора
Действует ли договор аренды участка, переданного по договору уступки прав в 2018 году?
Как изменится оплата и срок аренды при перезаключении договора на муниципальный земельный участок после уступки?
Как приобрести земельный участок, находящийся в аренде у частного лица
Нежилые строительные работы на земельном участке без разрешения - возможность продления аренды для многодетной семьи
Возможность расторжения или изменения условий договора аренды помещения после его продажи - права и ограничения нового владельца
Можно ли продавать земельный участок, который находится в аренде и срок договора истек?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут