Как разорвать договор с застройщиком, если сроки сдачи квартиры перенеслись и строительство еще не началось?

Question

Могу ли я разорвать договор с застройщика, я взяла квартиру в ипотеку должна была задаться в декабре 2016 г.сроки сдачи перенесли на апрель 2017 г.сегодня я узнала что строка заморозилась, а дом который должен был сдаться мне не начинался строиться.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

В случае нарушения срока в можете расторгнуть договор с застройщиком и вернуть уплаченные денежные средства,ст.450 ГК РФ.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

---Здравствуйте, Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Удачи Вам и  всё у Вас получится.

Как разорвать договор с застройщиком, если сроки сдачи квартиры перенеслись и строительство еще не началось?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор долевого участия без штрафа, если ипотека еще не перечислена на счет

Можно ли расторгнуть ипотечный договор с застройщиком после того как выйдет срок сдачи по договору?

Могу я вернуть квартиру застройщикам, если все сроки сдачи жилья вышли? А построят еще видимо не скоро.

Возможность взыскания неустойки с застройщика по долевому строительству - есть ли правовая основа?

Застройщик просрочил сроки сдачи дома и готовится к банкротству - что делать, если квартира в ипотеке?

Законность требования застройщика о переносе срока сдачи дома и возможность расторжения договора - что делать в данной ситуации?

Задержка сдачи квартиры в долевом строительстве - как заработать компенсацию?

Придется ли мне платить штраф за отсутствие регистрации при прописке в новую квартиру или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59