Как разрешить продажу доли приватизированной квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку?

Вопрос №11466744 из г. Москва
опубликован 06.10.2016, 09:15

Question

Мы хотим продать квартиру приватизированную. Несовершеннолетнему ребенку принадлежит 25%, в квартире прописано и проживают 7 человек, квартира будет продаваться и нужно разрешения на продажу доли ребенка, ребенку есть возможность дать в Москве такое же кол-во площади, дарит бабушка. В Опеке сказали что никакие родственники ничего ей дарить не могут, якобы это и так ей достанется, только нужно продавать и покупать, иначе будет отказ, а дальше с ним идти в суд. 
 Вы можете нам с этим помочь или как лучше решить это проблему?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Совершенно правильно Вам сказали в органе опеки. Дарение - сделка безусловная и не может содержать условия встречного предоставления.

Вы должны КУПИТЬ на имя ребенка не меньшее и не худшее жилье.

А купить у бабушки долю на имя ребенка, Вы тоже не можете. Это запрещено Законом (ч.3 ст. 37 ГК РФ)

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Органы опеки Вам не законно отказали. Бабушка может подарить долю в квартире.
наймите юриста для помощи

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Можно ли подарить больше размера долю органы опеки лукавят

Юридическая фирма "Юрвита" · Answer

В вашем случае органы опеки не правы, исходя из каких соображений они установили, что родственники ничего дарить не могут, не понятно. Каждый собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему на правах собственности, имуществом по своему усмотрению: дарить, продать, оформить завещание или иным образом распорядиться. Обратитесь с письменным заявлением в орган опеки, представить копии документов о том, что права ребенка не будут нарушены при продаже его доли, и получить заключение опеки о согласии на совершение сделки. Если они откажут - можно обратиться с письменной жалобой в вышестоящий орган или прокуратуру. Если я полно ответил на ваш вопрос , то рад вам помочь!

06.10.2016, 11:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна · Answer

Ситуация в том,что Опека Вам откажет,а если ли время на суд?
В некоторых городах МО такие сделки разрешены,причем опека руководствуется какими-то своими соображениями.
В этой ситуации только проходить опеку на альтернативную площадь.

Как разрешить продажу доли приватизированной квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Особенности продажи квартиры с долей собственности несовершеннолетнего - вопросы о дарении и праве на две доли

Как получить разрешение от органов опеки на передачу доли в квартире ребенку, проживающему в другой области?

Продажа 2-х квартир - Подходят ли действия органов опеки

Как получить разрешение опеки для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям?

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего - как решить вопрос с жильем до и после сделки?

Непростая ситуация - отказ органов опеки на сделку с квартирой, желание внести деньги на счет ребенка

Вопрос о передаче и возврате доли квартиры ребенку и бабушке - возможно ли это?

Влияние несовершеннолетнего на продажу приватизированной квартиры - родители vs опека

Необходимо ли учесть 1/3 долю несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры?

Как получить разрешение от опеки на продажу доли ребенка в квартире без выбранной для приобретения недвижимости.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59