Купля-продажа земли в общей долевой собственности - возможность оспаривания сделки

Вопрос №11467378 из г. Москва
опубликован 06.10.2016, 09:52

Question

Вопрос следующий: я купила участок. На этом участке стоит дом в общей долевой собственности (св-во о гос. регистрации получила). земля под домом в пожизненном праве наследования. Вся остальная земля в собственности. Сейчас при оформлении доли дома объявилась одна из дольщиц дома и утверждает, что сделка по купле продаже земли (которая не под домом, а около) будет оспорена, т.к. собственник земли, а по совместительству один из дольщиков дома, должен был предложить купить землю остальным дольщикам дома. Как это вообще взаимосвязано? Св-во о гос. регистрации на землю у него было (он единстенный владелец). дело в том, что раньше это был большок участок в праве пожизненного владения с домом посередине. Потом его поделили на 3 участка, оформили в собственность, а землю под домом не стали оформлять в собственность. По кадастровой плану видно, что дорожки от их участков к дому проведены, т.е. препятствий нет. Я в шоке, т.к. год своей жизни убила на помощь в оформлении этого участка, н говоря уж о финансовых тратах. Действительно ли они могут оспорить сделку?

Оглоблина Анастасия Евгеньевна · Accepted Answer

землю предлагать было не нужно, собственность не долевая.
Право преимущественной покупки у сособственников было при продаже доли.

Краснова Татьяна Валентиновна · Answer

Действительно могут.Сособственников необходимо было уведомить о продаже.

Морозова Евгения Анатольевна · Answer

О каком кадастровом плане идет речь? Из вашего повествования не понятно: речь идет о трех самостоятельных земельных участках (с тремя разными кадастровыми планами и номерами) либо об одном земельном участке,но с  долями? Выдел долей и образование новых самостоятельных участков-это принципиально разный момент.

Купля-продажа земли в общей долевой собственности - возможность оспаривания сделки

Похожие вопросы

Оспаривание сделки по купле-продаже земли - связь с общей долевой собственностью и пожизненным правом наследования

Покупаем земельный участок. На нем числится дом. Что делать? У хозяина документ только на землю собственности.

Покупаем земельный участок с домом, но там ещё числится один дом которого по факту нет, зарегестрируют ли нам сделку?

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Как правильно продать долю жилого дома в общей долевой собственности

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Как оформить постройку на долевом участке, если один из дольщиков пропал?

Решили купить коттедж, оказалось что зем. участок на одном собственнике а дом на другом. Что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59