Проблемы с оформлением права собственности на наследственное помещение - что делать управляющей организации МКД?

Question

Помогите, пожалуйста. Есть одна управляющая организация, которая действует от лиц собственников МКД. В данном МКД в прошлом году перешло по наследству нежилое помещение. Первой наследнице 1/3 доля, а второму 2/3. Первая наследница оформила право собственности в росреестре, а второй наследник вступил, но не оформил право собственности. Наследник, которому принадлежать 2/3 отказывается оформлять договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества и обеспечению коммунальных услуг с управляющей организацией, а так же оплачивать тарифы, мотивируя тем, что у него нет на руках правоустанавливающих документов, хотя нам известно о том, что он вступил в наследство. Как быть ЖЭУ в данной ситуации?

Назаренко Наталья Вячеславовна · Accepted Answer

Свидетельство о праве на наследство и есть правоустанавливающий документ. При принятии наследства, право собственности возникает с момента принятия наследства, а не с момента государственной регистрации права в Росеестре. Т.е. он может вообще в Росреестре ничего не регистрировать, но он все равно собственник. 
Обязанности по содержанию МКД лежит на всех собственниках как жилых, так и не жилых помещений в силу норм ЖК РФ. Поэтому даже если он не оформляет договор, все равно обязан платить. Не платит - обращайтесь в суд.

Брюханов Юрий Александрович · Answer

в суд обращайтесь

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

ЖЭУ может предъявить требования к собственнику, оформившему долю  в праве, на него отсылайте все квитанции
что касается 2 дольщика - если подадите в суд иск, привлекайте в качестве соответчика

Озерной Владимир Александрович · Answer

Обязать зарегистрировать право собственности вы не можете. Если лицевые счета не разделены предъявлять надо тому кто зарегистрировал свое право. А она пусть разбирается сама со вторым.

Проблемы с оформлением права собственности на наследственное помещение - что делать управляющей организации МКД?

Похожие вопросы

Проблема с расторжением договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества - что делать

Право супруга умершей наследницы на долю в наследстве в случае отсутствия заявления о наследовании

Две наследницы решают разделить наследство, но что делать с найденным завещанием на квартиру?

Спустя два года обе стороны решили продавать квартиру.

Проблемы с продажей сада из-за отсутствия права собственности на одну долю - как вынудить наследницу оформить наследство?

Как оформить наследство после 10 лет и возможно ли принять его на двоих, учитывая отсутствие связи с одной из наследниц?

Как определить коммунальные услуги по ЖК РФ и Правилам - вопросы собственника нежилого помещения

Как лишить недобросовестного наследника наследства и решить проблемы с долгом за жилплощадь?

Сын заявил о правах на наследство: был у нотариуса, который подтвердил его право наследования

Как оформить переход права собственности на помещение организации наследнице в случае наследования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59