Как защитить свою квартиру от возможного залога под нулевую фирму, зарегистрированную на вашем домашнем адресе?

Вопрос №1146922 из г. Москва
опубликован 08.11.2010, 17:50

На мой домашний адрес зарегистрирована юридическая фирма. Я и мой бывший муж учредители этой фирмы. Он ещё и гениральный директор. Фирма нулевая никаких доходов ни разу не довала. Он её не закрывает. Я хочу отказать фирме в юридическом адресе. Так как мне сказали что он может взять залог под мою квартиру. Я единственный собственник квартиры.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Здравствуйте, Татьяна!

В соответствии с п. 2 ст. 335 ГК РФ залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения.

Поэтому залог оформить на квартиру нельзя.

Если юр. лицо арендует Вашу квартиру - прекратите договор аренды.

Если аренды нет и Вам не нужна эта фирма, попытайтесь выйти из состава ее учредителей. В этом случае не будет никаких оснований для сохранения прежнего юридического адреса.

С уваженеим,

Александра

08.11.2010, 17:59

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 335. Залогодатель

ООО "Фирма.ру"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 165 отзывов

Татьяна,

Если второй учредитель не является собственником квартиры, то он не может распорядиться ею никаким образом, в том числе, путём передачи в залог. Сменить юридический адрес организации можно только по решению общего собрания её участников. Не вижу для Вас никаких проблем относительно регистрации юр лица по Вашему адресу. Если Вы неинтересованы в участии в ООО, выйдите из состава участников (если такая процедура предусмотрена в Уставе). Вы перестанете быть участником с даты подачи такого заявления в адрес Исполнительног органа (или второго участника).

08.11.2010, 17:57

Спросить юриста