Как правильно оформить регистрацию для покупки нового жилья?

Question

Мой дальний родственник продал квартиру и собирается купить новую. В ближайшее время он должен выписаться. Для приобретения нового жилья, по его словам, ему необходима регистрация. При этом он ссылается на то, что регистрация должна быть постоянной и должен стоять штамп в паспорте. Он попросил мою маму зарегистрировать его в ее собственности. У меня вопросы следующие:

Наумов Валерий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина! Ольга Валерьевна дала Вам исчерпывающий ответ о заключении договора. Я бы посоветовал Вашей маме не регистрировать родственника в своей квартире. Ни один нормативный акт - закон, постановление - ни федерального, ни городского уровня не требует регистрации для приобретения ЖП в Москве. Есть деньги - покупай. Временная регистрация родственника не устраивает, а в случае его отказа отменить постоянную регистрацию - суд с ничтожными шансами на выигрыш. Ознакомьтесь с п. 4 ст. 31 ЖК РФ. Право пользования ЖП не сохраняется в случае прекращения семейных отношений. Вашей маме в заявлении в ФМС придется указать, что это близкий родственник, например, племянник, и он является членом семьи. Вот и докажите в суде, как это племянник через полгода перестал быть членом семьи. А если родственник не купит жилья? Подумайте.

Валерий Наумов

Яркина Наталья Раисовна · Answer

Да нет, это всё развод какой-то. Попросите у него документ, в котором будет написано, что ему, для покупки недвижимости в Москве необходима регистрация. Доверяйте только государственной печати. 
Впрочем, если Ваш родственник совершеннолетний и трудоспособный, а квартира в собственности у Вашей мамы, то вам ничего особенного не грозит. Ну прописали, ну выписали. Хлопотно только, и всё. Однако смотрите, чтобы за время регистрации у Вашего родственника не появились несовершеннолетние дети, которых он с лёгкостью может зарегистрировать на маминой площади. А вот от них уже никуда не денешься лет до 18.

Удалено · Answer

Ирина, добрый день! Для приобретения квартиры  наличие регистрации совсем не обязательно. 
Ваша мама может его не регистрировать, это никак не помешает ему приобрести жилье в Москве. Если не может отказать - то возможно дать разрешение на временную регистрацию. Штамп в паспорте стоять не будет, будет выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания.
Если решит дать разрешение на постоянную регистрацию, то лучше заключить договор безвозмездного пользования БЕЗ указания срока. Тогда регистрация будет постоянной, со штампом в паспорте, и отказаться от такого договора может любая из сторон с предупреждением другой стороны за один месяц (любой другой срок, указанный в договоре).
По окончании временной регистрации граждан снимают с рег. учета без их заявления.
При постоянной регистрации все вопросы решаются только в судебном порядке, если граждане не снимаются с рег. учета добровольно. В договоре нельзя прописать пункт о том, что мама снимет его с рег. учета самостоятельно, такое законом не предусмотрено (такой пункт в договоре будет ничтожным).
Если договор безвозмездного пользования будет срочным, то по окончании действия договора и, соответственно, временной регистрации паспортный стол самостоятельно снимет его с рег. учета без его согласия (оно не потребуется).
Что касается несовершеннолетних детей, то они регистрируются к родителям (родителю) без разрешения собственника жилого помещения.
С уважением,
Харченко О.В.

Ирина · Answer

А разве можно зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка в квартире без согласия собственника?

Как правильно оформить регистрацию для покупки нового жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Название документа для оформления вскрытия квартиры с подписью владельца и свидетелей

Как выписаться из квартиры с несовершеннолетним ребенком при смене места жительства и переезде в другую область?

Вопросы о временной регистрации ребенка в квартире и необходимости согласия совершеннолетнего родственника

Как получить доступ к своей принадлежащей вам на правах собственности квартире, когда ее занимает другой человек?

Как выписать родственника из квартиры без листка убытия - правовой аспект

Как оформить разрешение на вскрытие квартиры, занятой родственником, для входа в собственное имущество?

При продаже должна выписаться в никуда и находиться без прописки какое-то время до подбора и покупки нового жилья.

Возможности и ограничения временной регистрации в приватизированной квартире в Москве

Какие требования к регистрации при продаже и покупке квартиры?

Вопросы о продаже квартиры и покупке жилья - права ребенка и регистрация на время, возможные препятствия при покупке нового жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59