А в договоре прописано только то, что досудебный порядок должен соблюдаться при возникновении споров о качестве выполненных работ.

Question

По договору строительного подряда на нашу организацию подрядчик подал в суд за невыполнение нами своих обязательств по оплате выполненных работ. Кроме суммы основного долга, пени, % за пользование чужими средствами подрядчик требует оплатить и юридические услуги. Однако подрядчиком не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. А в договоре прописано только то, что досудебный порядок должен соблюдаться при возникновении споров о качестве выполненных работ.

Волобуев Валерий Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте Инна,

       Заказчик вправе с соблюдением условий договора о досудебном порядке урегулирования споров о качестве, предъявить к Подрядчику претензии по качеству выполненных им работ, на основании статей 721, 723, 724, 725 Гражданского Кодекса РФ.
       Требования Подрядчика  о возложении на Заказчика обязанности по оплате юридических услуг основаны на ст.ст. 101 , 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, которые лягут на Заказчика (ответчика) только в случае удовлетворения иска заявителя.
       Доказывайте в суде факт отступления подрядчиком от договора подряда по качеству работ.

С уважением адвокат Волобуев В.

Волохов Алексей Александрович · Answer

Если работы были приняты, Вы обязаны заплатить. "Удержание" оплаты в данном случае квалифицируется как неисполнение обязанности по оплате договора. Претензии к качеству принятых работ возмещаются по основаниям договора подряда или в соотсветствии с общей частью гражданского Кодекса РФ.

Бакшеев Вадим Дамирович · Answer

В соответствии с требованиями п. 44 ПРАВИЛ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ (КОНТРАКТОВ) СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998г. N 1450,
"Некачественно выполненные строительные работы оплате не подлежат, не оплачиваются до устранения дефектов и последующие технологически связанные с ними строительные работы. После устранения дефектов ранее некачественно выполненные строительные работы и последующие технологически связанные с ними строительные работы подлежат оплате по ценам, действовавшим на первоначально установленную договором подряда (календарным графиком) дату их выполнения."
При этом, если в суде вы сможете доказать факт некачественного выполнения работ, то не имеет значения: подписывался или нет вами акт выполненных работ.
На мой взгляд, вам необходимо в суде идти по пути признания работ некачественными, вплоть до назначения соответствующих экспертиз, тогда вы можете выиграть дело и, соответственно, не будете оплачивать юридические услуги, а также выполненные работы до устранения недостатков.

А в договоре прописано только то, что досудебный порядок должен соблюдаться при возникновении споров о качестве выполненных работ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Юридические услуги в Минск

Похожие вопросы

Возможность уступки права требования пени по договору строительного подряда - ООО 2 (подрядчик)

Действия Подрядчика при предъявлении процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафных санкций по

Возможен ли отказ ген. подрядчика в оплате работ подрядчику из-за невыплаты заказчиком?

Влияет ли отсутствие оплаты от Заказчика на возможность Генерального подрядчика отказать Подрядчику в оплате выполненных работ?

Оформление оплаты с учетом пени за просрочку выполнения работ в рамках договора подряда

Задержка оплаты выполненных работ - претензии Подрядчика и возможность предъявления неустойки Заказчику.

Субподрядчик ищет в суде взыскание денег за выполненные работы - есть ли шанс на успех?

Имеет ли право заказчик исключать в формах КС-2 уже ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ?

Необходимо ли соблюдать досудебный порядок урегулирования спора по договору лизинга, если он не предусмотрен самим договором?

Так ли это, ведь предметом спора являются оказанные юридические услуги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59