«Обманутые с двух сторон - могу ли я через суд восстановить свою долевую собственность?»

Вопрос №11478245 из г. Рязань
опубликован 08.10.2016, 10:01

Question

Сестра обманом воспользовавшись трудной ситуацией в моей жизни вынудила отказался от приватизации. Мать больна шизофренией. В силу своей невменяемости отказалась также от приватизации. Я тогда не работал потерял семью и находился в положении бомжа. Она пообещала потом отписать мне часть. Это было в 2010 г. сейчас на вопрос когда будет моя часть она улыбается и говорит что сделок с недвижимостью никаких не будет. Могу ли я через суд восстановить мою долевую собственность? Ведь она обманула двух человек меня и мать.

ООО "Северо-Западная Ассоциация юристов "ЛюМар" · Accepted Answer

Здравствуйте, Андрей Геннадьевич. Оспаривать данную сделку уже поздно. Но вы имеете обладаете правом бессрочного пользования, которое не прекращается, как у просто у члена семьи собственника, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ в случае ее продажи. Перечень лиц, которые сохраняют право пользования квартирой после ее продажи с указанием на их право - является в соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора купли-продажи квартиры. Указанное право бессрочного пользования сохраняется за членом семьи собственника в соответствии со ст. 31 ГК РФ и по аналогии закона в соответствии со ст. 83 ЖК РФ до смены места жительства в добровольном порядке. Всего наилучшего.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Если вы от казались от приватизации, то имеете право на постоянное бессрочное пользование данной квартирой
если сестра не пускает вас - обратитесь в суд с иском о вселении.

Петровских Юрий Сергеевич · Answer

Добрый день Андрей Геннадьевич.
У Вас имеется право постоянного бессрочного проживания в этой квартире. Вы в этой квартире как "несущая стена". Ваша сестра, если даже захочет продать эту квартиру, то у Вас остается это право на бессрочное проживание даже после продажи. Вы в этой квартире навсегда!!!!! Вам следует сказать сесетре, или ты мне выделяешь долю в квартире, или я буду пожизненно находиться в этой квартире и соответственно ты ее не сможешь продать, обменять, сдать и т.д. 
Если будут вопросы обращайтесь.
С уважением, Юрий Сергеевич.

«Обманутые с двух сторон - могу ли я через суд восстановить свою долевую собственность?»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Несправедливая приватизация квартиры в 1993 году - Как выявить свои права и получить долю в собственности

Наследственные права - возможность восстановления удочеренному лицу

Болезнь и аннулирование завещания - как защитить интересы семьи?

Незаконная приватизация квартиры - Как мать лишила дочь своей доли в собственности

Могу ли я сейчас отсудить долю отца, так как мать меня обманула?

Вопросы о проживании и распределении доли при приватизации квартиры

Как оставить часть своей квартиры в завещание человеку, не являющемуся прямым наследником?

Каковы права племянника и сестры на оспаривание дарственной на квартиру после приватизации?

Как восстановить право на приватизацию своей доли квартиры через суд?

Как произошла приватизация на троих если изначально в документах оформлялось на двоих, имела ли мать право изменить свое решение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59