Использование материнского капитала для реконструкции летней кухни - вопросы права собственности и оформления документов

Ситуация такая-есть старая саманная хата без удобств с летней кухней кирпичной, в которой есть газ вода канализация, отопление, на участке 15 соток. И есть квартира 2 х комнатная. Дом находится в собственности свёкра. Квартира в долевой собственности по ½ у дедушки мужа и свёкра. Мы молодая семья, у нас 2 детей. Временно проживаем в квартире, но хотим используя мат капитал построить дом. У меня к вам сразу несколько вопросов: 1) Можем ли мы летнюю кухню перевести из не жилого в жилое, и произвести реконструкцию её на средства маткапитала? Старый дом сносить не планируем, а мы бы хотели пристроить к кухне жилые комнаты, т.к. коммуникации там есть. 2) Как лучше и правильнее будет оформить право собственности на эти объекты, если со свекром отношения не заладились, он крепко выпивает. Мужу он чётко дал понять, что ничего просто так ему не отдаст. Но дедушка с нами поддерживает хорошие отношения, он проживает то с нами в квартире, то присматривает за домом. Дедушка предложил свекру обмен-квартира вся свекру, как он и хочет, а дом дедушке, чтобы мы туда переезжали и строились. Так же чтобы использовать мат капитал дедушка предлагает выделить всем доли в доме по 1/5 мне, мужу, детям и себе. Сможем ли мы в таком случае использовать мат капитал на реконструкцию летней кухни? 3) Если все же сможем, то с чего посоветуете начать? И как это оформить документально? Есть риск, что после смерти дедушки свекр подменяет своё решение, и мы останется без ничего? Как этого избежать?