Как продать садовый участок с домиком, не зарегистрированным в кадастре?

Вопрос №11480403 из г. Челябинск
опубликован 08.10.2016, 20:09

В 2012 году мы с братом получили наследство от бабушки садовый участок с домиком 15 кв. м, на земельный участок нам были выданы свидетельства о праве (зеленки), а на домик нет по причине того что он якобы не зарегистрирован в кадастре, сказали что нужно вызывать техника их БТИ офрмлять и т.д., но т.к. была зима и было проблематично проехать в СНТ это все отложилось. Однако свидетельство о праве на этот самый домик на бабушку есть! Сейчас возникла потребность в продаже сада, и разбираясь с документами я проверила через сайт условный номер из св-ва на домик, оказалось что он зарегистрирован по этому номеру, но номер значится как устаревший, и присвоен новый кадастровый! Так вот вопрос можем ли мы сейчас продать земельный участок не оформляя домик в собственность.. ведь сроки наследования прошли! Не получится ли так что при продаже земельного участвка всплывет что на нем есть домик и в продаже откажут.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый вечер. Если у бабушки было свидетельство о праве собственности на домик, то Вам нужно сделать технический, кадастровый паспорт на домик и обратиться к тому нотариусу, который Вам оформлял свидетельство о праве на наследство на землю. Он (нотариус) выдаст Вам свидетельства на домик. Если с документами на домик не все в порядке, то придется обращаться в суд. Землю без дома Вы не сможете продать. Росреестр не пропустит сделку.

08.10.2016, 20:14

благодарю за ответ

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если имеется документ, подтверждающий право собственности на дом, то Вам нужно его также оформить по наследству. Никакие сроки не пропущены, так как землю Вы уже приняли. Если будете продавать только земельный участок без дома, то могут возникнуть проблемы.

08.10.2016, 20:13

Спасибо за помощь!

Спросить юриста