Возможность разделения квартиры при разводе - что выбрать - продажу или разменять долю?
Вопрос №11482669
из г. Екатеринбург
опубликован 09.10.2016, 14:06
опубликован 09.10.2016, 14:06
Я являлся собственником квартиры в которой мы сейчас проживаем с женой и сыном. Месяц назад я оформил дарственную на сына 1/3 часть этой квартиры. Смогу ли я при разводе с женой разменять эту квартиру, или есть другие варианты? Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если квартира куплена в браке, то вам достанется только 1/3 от квартиры и разменять вы полностью квартиру уже не сможете, только сможете распоряжаться своей долей с учетом ст. 250 ГК РФ. Если квартира является вашей единоличной собственностью, то распоряжаться сможете только 2/3
09.10.2016, 14:08
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Добрый день! Разменять не сможете, если вы не собственник, а долю свою подарили сыну. Право собственности в вашем случае перешло к сыну.
09.10.2016, 14:07
---Здравствуйте, разменивайте. Ищите варианты. Или вообще сам в ней и живите. Вы такой же родитель. Удачи Вам и всего хорошего.
09.10.2016, 14:07
Здравствуйте, если у вас осталась доля в данной квартире, то вы сможете распоряжаться только ей. При этом в случае продажи вам необходимо будет предложить выкупить вашу долю другим собственникам. Только после соблюдения данного требования вы сможете продать её третьим лицам.
09.10.2016, 14:08
Разменять данную квартиру целиком можно только если ваш сын согласен на размер, так как у него есть доля в квартире. В противном случае это невозможно.
09.10.2016, 14:10
Здравствуйте. Если вы действительно собственник квартиры, то развод не играет роли для распоряжения своей долей (там, конечно, есть свои нюансы: я про неотделимые улучшения), и вы сможете распоряжаться только оставшейся за вами 2/3 долей с учётом ст. 250 ГК РФ (преимущественно право), так как 1/3 долю квартиры вы подарили сыну.
29.05.2025, 13:21
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Екатеринбурге
Похожие вопросы
Могу ли я сейчас отменить дарственную и перерегистрировать квартиру на себя, чтобы я обратно являлся собственником квартиры.
Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?
Могу ли я сохранить долю от продажи квартиры после развода?
Наследование квартиры в случае отсутствия завещания при проживании матери и отказе от приватизации одним из сыновей
Возможна ли приватизация и продажа квартиры с долей в собственности 16-летнего сына?
Может ли сын, достигнув совершеннолетия, или при других условиях, выписать из этой квартиры свою мать.
Наследство после умершего сына - вопросы продажи квартиры и прав на недвижимость.
Возможности приватизации и распределения неприватизированной квартиры при разводе
Как лучше оставить свою долю квартиры сыну - по завещанию или через дарственную?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут