Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Возможность разделения квартиры при разводе - что выбрать - продажу или разменять долю?

Вопрос №11482669 из г. Екатеринбург
опубликован 09.10.2016, 14:06

Я являлся собственником квартиры в которой мы сейчас проживаем с женой и сыном. Месяц назад я оформил дарственную на сына 1/3 часть этой квартиры. Смогу ли я при разводе с женой разменять эту квартиру, или есть другие варианты? Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

Если квартира куплена в браке, то вам достанется только 1/3 от квартиры и разменять вы полностью квартиру уже не сможете, только сможете распоряжаться своей долей с учетом ст. 250 ГК РФ. Если квартира является вашей единоличной собственностью, то распоряжаться сможете только 2/3

09.10.2016, 14:08

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! Разменять не сможете, если вы не собственник, а долю свою подарили сыну. Право собственности в вашем случае перешло к сыну.

09.10.2016, 14:07

Спросить юриста

8 800 505-91-11

---Здравствуйте, разменивайте. Ищите варианты. Или вообще сам в ней и живите. Вы такой же родитель. Удачи Вам и всего хорошего.

09.10.2016, 14:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, если у вас осталась доля в данной квартире, то вы сможете распоряжаться только ей. При этом в случае продажи вам необходимо будет предложить выкупить вашу долю другим собственникам. Только после соблюдения данного требования вы сможете продать её третьим лицам.

09.10.2016, 14:08

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104796 отзывов

Разменять данную квартиру целиком можно только если ваш сын согласен на размер, так как у него есть доля в квартире. В противном случае это невозможно.

09.10.2016, 14:10

Спросить юриста

Шаклеина Ирина Леонидовна

Юрист из города Ижевск, стаж 14 лет

5.0 3 отзывa

Здравствуйте. Если вы действительно собственник квартиры, то развод не играет роли для распоряжения своей долей (там, конечно, есть свои нюансы: я про неотделимые улучшения), и вы сможете распоряжаться только оставшейся за вами 2/3 долей с учётом ст. 250 ГК РФ (преимущественно право), так как 1/3 долю квартиры вы подарили сыну.

29.05.2025, 13:21

Спросить юриста