Возможность разделения квартиры при разводе - что выбрать - продажу или разменять долю?
Вопрос №11482669
из г. Екатеринбург
опубликован 09.10.2016, 14:06
опубликован 09.10.2016, 14:06
Я являлся собственником квартиры в которой мы сейчас проживаем с женой и сыном. Месяц назад я оформил дарственную на сына 1/3 часть этой квартиры. Смогу ли я при разводе с женой разменять эту квартиру, или есть другие варианты? Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если квартира куплена в браке, то вам достанется только 1/3 от квартиры и разменять вы полностью квартиру уже не сможете, только сможете распоряжаться своей долей с учетом ст. 250 ГК РФ. Если квартира является вашей единоличной собственностью, то распоряжаться сможете только 2/3
09.10.2016, 14:08
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день! Разменять не сможете, если вы не собственник, а долю свою подарили сыну. Право собственности в вашем случае перешло к сыну.
09.10.2016, 14:07
---Здравствуйте, разменивайте. Ищите варианты. Или вообще сам в ней и живите. Вы такой же родитель. Удачи Вам и всего хорошего.
09.10.2016, 14:07
Здравствуйте, если у вас осталась доля в данной квартире, то вы сможете распоряжаться только ей. При этом в случае продажи вам необходимо будет предложить выкупить вашу долю другим собственникам. Только после соблюдения данного требования вы сможете продать её третьим лицам.
09.10.2016, 14:08
Разменять данную квартиру целиком можно только если ваш сын согласен на размер, так как у него есть доля в квартире. В противном случае это невозможно.
09.10.2016, 14:10
Здравствуйте. Если вы действительно собственник квартиры, то развод не играет роли для распоряжения своей долей (там, конечно, есть свои нюансы: я про неотделимые улучшения), и вы сможете распоряжаться только оставшейся за вами 2/3 долей с учётом ст. 250 ГК РФ (преимущественно право), так как 1/3 долю квартиры вы подарили сыну.
29.05.2025, 13:21
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 102
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 352
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я сейчас отменить дарственную и перерегистрировать квартиру на себя, чтобы я обратно являлся собственником квартиры.
Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?
Могу ли я сохранить долю от продажи квартиры после развода?
Наследование квартиры в случае отсутствия завещания при проживании матери и отказе от приватизации одним из сыновей
Возможна ли приватизация и продажа квартиры с долей в собственности 16-летнего сына?
Может ли сын, достигнув совершеннолетия, или при других условиях, выписать из этой квартиры свою мать.
Наследство после умершего сына - вопросы продажи квартиры и прав на недвижимость.
Возможности приватизации и распределения неприватизированной квартиры при разводе
Как лучше оставить свою долю квартиры сыну - по завещанию или через дарственную?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут