Проблема при продаже квартиры в ипотеку - отсутствие справки о приобретении не в браке и пропавший супруг

Вопрос №11482671 из г. Благовещенск
опубликован 09.10.2016, 14:03

Question

Есть проблема при продаже квартиры по ипотеке-банк требует справку от нотариуса, что квартира приобретена не в браке. Такой справки получить не могу, т.к. квартира приобретена в браке, муж уехал и не оформил согласие на продажу. На данный момент найти его (мужа) не могу, не отвечает на телефон, адреса нет. похоже пропал, уже несколько лет никому не звонит. Что делать в этой ситуации? Мы разведены (более 3 лет), из квартиры он выписан, владелицей являюсь я.Что делать то,чтобы продать? Искать супруга? Но я даже не знаю где. А смогу я оформить дарственную, например, на детей и потом продать?

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Уважаемая Тамара, сожалению надо искать мужа чтобы получить от него согласие.
Дети могут обратиться в розыск отца, от них примут заявление о розыске.
Либо пусть обращаются о его безвестном отсутствии 
Несмотря на то что прошло три года, данный срок по разделам Семейного имущества начинает течь не с момента расторжения брака, согласно Постановлению Пленума ВС от 5.11.1998 г., 
Подарить квартиру Вы также можете только с его согласия.
Если он к примеру скончался то обратитесь в ЗАГС и получите свидетельство о его смерти.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Без нотариального согласия супруга продать не сможете. Вам нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на 1/2 доли. Тогда сможете продать только 1/2 доли.

Шеверева Юлия Владимировна · Answer

ГК РФ Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

В таком случае единственный выход из ситуации - признание супруга безвестно отсутствующим на основании судебного решения. Т.к. более трех лет нет сведений о месте пребывания вашего мужа.

Прохорова Ольга Юрьевна · Answer

Если даже безвестно отсутствующим признаете, то проблему это не решит, т.к. согласие на распоряжение долей мужа нужно будет получать в опеке. На детей тоже переоформить не можете без разрешения мужа, а если даже переоформите, то разрешит ли вам опека без выделения долей в ином имуществе продать?

Проблема при продаже квартиры в ипотеку - отсутствие справки о приобретении не в браке и пропавший супруг

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как решить проблему при продаже квартиры, если банк требует справку о том, что она приобретена не в браке

Подскажите пожалуйста - могу ли я совершить сделку без его согласия?

Как продать квартиру в разводе без согласия бывшего супруга для ипотечных покупателей?

В данный момент я выписалась (мы разведены), квартиру готовят к продаже, требуется ли от меня согласие на продажу квартиры?

Необходимость открытия наследственного дела после смерти супруга - проблемы при продаже квартиры

Может ли банк запросить копию паспорта мужа при продаже квартиры по доверенности?

Необходимость нотариального согласия супруги при продаже недвижимости, приобретенной на денежные средства родителя

Как решить проблему с продажей квартиры после бракоразводного процесса, если бывшая супруга не дает согласия?

Можно ли без согласия бывшей супруги продать квартиру после развода и какие могут быть юридические последствия?

Как обезопасить себя от претензий на раздел квартиры после согласия на продажу земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59