Договор аренды нежилого помещения вступает в силу после гос. регистрации - история заключения сделки

Вопрос №1148392 из г. Кандалакша
опубликован 10.11.2010, 14:33

После торгов, между ип и арендодателем, 26.04.10 г. был подписан договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет. Деятельность не велась, т.к. нет гос. регистрации. Гос. регистрация оформлена 05.08.10 г. Согласно п.2 ст.651 ГКРФ, договор аренды вступает в силу после гос. регистрации.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

В соответствии с приведенной вами норомой гражданского кодекса договор аренды нежилого помещения считается заключенным с момента государственной регистрации, арендная плата-это совершение действий по исполнению заключенного договора. Следовательно, обязанность оплаты, как договорные отношения, возникает после государственной регистрации договора аренды нежилого помещения. В тоже время, если вы фактически пользовались нежилым помещением, но не платили за него, то арендодатель вправе взыскать с вас стоимость неосновательного обогащения по правилам гл.60 ГК РФ.

10.11.2010, 14:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Филиппова Юлия Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

5.0 88 отзывов

Ольга, если помещение фактически было передано ранее, то пользование таким помещением расценивается как неосновательное обогащение и арендодатель может взыскать его в размере арендной платы. Если помещение не передавалось ИП до регистрации договора аренды и он им фактически не пользовался. то оплата будет взиматься с даты фактической передачи помещения.

10.11.2010, 11:49

Спросить юриста