История земельного участка с магазином - продажа, разделение и споры о выкупе

Вопрос №1148734 из г. Кореновск
опубликован 10.11.2010, 16:45

По Госакту в пользовании ООО зем. участок 53 сотки, на котором расположен магазин. Директор ООО в 1998 г. продает магазин, в 2008 г. участок делит на две части. Одну часть под магазином пытается по кадастровой стоимости выкупить собственник магазина, а вот вторая часть получилась пустая, не застроенная осталась в пользовании ООО.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Уважаемая Инна!

Я поправлюсь в ответе.

Возможно такой вариант и существует.

Рекомендую обратить внимание ст.9 ФЗ о введении в действие ЗК РФ

10.11.2010, 18:38

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Уважаемая Инна!

Нет, бесплатно не может. Только за плату.

10.11.2010, 16:56

Спросить юриста

Бочарникова Екатерина Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 22 года

5.0 37 отзывов

Добрый день.

Согласно Земельного кодекса (ст. 36) юридические лица (коммерческие организации) никогда не имели права БЕСПЛАТНОЙ приватизации. Речь в ЗК и в Законе о его введении шла о льготном праве юр. лиц, являщихся собственниками зданий и сооружений на участке, приобрести его в собственность (приватизировать) по льготной цене, к/я регулировалась государством, зависела от кадастровой стоимости и была ниже рыночной.Это право имеет временны рамки, срок постоянно передвигается.

К сожалению, ООО надо было раньше реализовать свое право на приватизацию земельного участка, до продажи магазина либо, по договоренности с новым собственником - до разделения участка.

Однако, все вышеизложенное не лишает вас права обратиться в местные органы с заявлением о выкупе участка в собственность.

10.11.2010, 16:56

Спросить юриста