Сдавал гараж в аренду без договора - кто виноват в порче имущества и что делать?

Question

Я сдавал в аренду гараж без письменного договора с осени 2015 года женщине, которая хранила а нем свои вещи, оба комплекта ключей от гаража были переданы ей, других копий ключей не было. В конце сентября 2016 она позвонила, сказав, что крыша в гараже потекла после дождей и испортила часть ее вещей. Предоставить ключи от гаража для проведения ремонта или самостоятельно открыть его и присутствовать при работах, она отказалась, как и платить за сентябрь, освободить гараж смогла только вчера, 12.10.2016, ссылаясь на трудности в перевозке своих вещей. За октябрь она так же платить отказалась из-за того, что я виноват в порче ее вещей, не произведя своевременный ремонт кровли. При передачи ключей, вчера, при свидетелях, сказала, что претензий к нам не имеет. Сегодня позвонила и сказала, что собирает материалы для подачи заявления на порчу ее имущества. Вроде пошли на встречу, вошли в положение человека и даже готовы были простить ей долг за полтора месяца, а она в суд хочет. Подскажите кто прав в сложившейся ситуации, кто и в чем виноват, и что теперь делать?

Юрьева Анна Александровна · Accepted Answer

Добрый день!

По поводу порчи ее имущества - ей еще нужно будет доказать факт причинения ей ущерба именно Вами, в таком случае она сама согласится с тем, что занимала Ваш гараж и Вы сможете предъявить ей встречное требование об оплате суммы, которую она Вам должна.
Также ей необходимо будет доказать сумму причиненного ей ущерба, а поскольку вещи у нее были б/у, да и вряд ли что-то ценное можно хранить, живя в гараже, ущерб будет совсем незначительный.
Сумму ущерба доказывает, как правило, только экспертиза, а это определенные материальные затраты на ее проведение.
Если она даже не может сказать, каким ее вещам был причинен вред, то вероятнее всего она просто решила Вас напугать, чтобы не платить то, что она Вам должна.

Удалено · Answer

что я виноват в порче ее вещей

Указанное обстоятельство необходимо доказать.

для подачи заявления на порчу ее имущества

Здесь тоже необходимо установить причинно-следственную связь.

готовы были простить ей долг за полтора месяца, а она в суд хочет

Вы можете тоже предъявить встречное требование.

что теперь делать?

Ничего. Если подаст будете защищаться. Обязанность доказать лежит на истце.

10.10.2016, 15:23

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сдавал гараж в аренду без договора - кто виноват в порче имущества и что делать?

Похожие вопросы

Угон колес на автомашину - что делать, если сдал гараж в аренду без договора?

Сдаю гараж в аренду без договора. Сегодня арендатор сообщил, что у него украли вещи из гаража. Гараж неохраняемый. Мои действия?

Могу ли я поменять замок, если арендатор без договора украл имущество из гаража со своим оборудованием и арендованным автомобилем?

Правовые последствия - Как решить конфликт с квартирантами и избежать уголовного дела?

Как поступить, если арендатор не выполняет обязательства по аренде гаража?

Демонтированный гараж с ценностями - куда пропали велосипеды, самокаты и аккумулятор?

Арендовали гараж по устной договорённости-владелец гаража через два месяца поменял замки и не возвращает вещи на сумму 110000

Юридическая ответственность и возможные последствия по заброшенной аренде гаража без договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59