Действия собственника при пропаже арендатора - как вернуть задолженность и забрать оборудование?

Вопрос №11491514 из г. Самара
опубликован 11.10.2016, 09:39

Question

Мы сдаем в аренду нежилые помещения (собственник). Арендатор пропал, оставив большую задолженность и свое оборудование в помещении. Договор не расторгнут. На связь не выходит. Уже два месяца прошло. Какие должны быть наши действия? Как нам забрать оборудование в счет погашения задолженности?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Вы (Ваша организация или ИП) или Ваш адвокат можете направить заказной почтой 
с уведомлением претензию арендатору. 
 После истечения установленного срока ее рассмотрения, Вы или Ваш адвокат можете. Уплатив госпошлину, можете подать в арбитражный суд Самарской области иски к арендатору (если он - ИП или ООО). 
 Уплатив госпошлину, Вы и адвокат можете просить обеспечение иска в виде ареста имущества. 
 Если арендатор - физическое лицо, то иск следует направить в районный суд. 
Расходы истца на оплату услуг адвоката суд взыщет с ответчика. Вам нужна помощь адвоката?

Удалено · Answer

Доброе утро! В настоящий момент оборудование находится у Вас на хранении. Вы можете его реализовать, читайте главу хранение ГК РФ, и погасить задолженность за хранение. Но не за аренду. Пишите претензию, указывайте сумму за хранение, приближенную в Вашем регионе, за каждые сутки, указывайте срок до какого будет храниться и пишите, что в случае если Арендатор не распорядится имуществом, имущество будет продано, за вычетом сумму хранения. А долг по аренде пишите отдельную претензию. Если помещение не было сдано арендатором, то опечатывайте, вы имеете право за весь срок нахождения имущества получить арендную плату, если есть конечно с кого.

11.10.2016, 09:44

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Хачецуков Юрий Муратович · Answer

Просто так забрать оборудование Вы не можете. Это будет самоуправство., ст.330 УК РФ. Внимательно перечитайте Договор: разделы "Ответственность сторон", "Порядок разрешения споров". Если предусмотрена процедура претензионного производства, направьте претензию Арендатору. Далее подавайте иск в Арбитраж. По решению арбитражного суда в Вашу пользу и выдаче исполнительного листа, оборудование будет изъято, продано с аукциона, а средства перечислены Вам.

Действия собственника при пропаже арендатора - как вернуть задолженность и забрать оборудование?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество после расторжения договора аренды и требовать плату за хранение?

Как поступить, если арендаторы не освобождают помещение после расторжения договора?

Арендатор пропал, как сохранить товар и оборудование - нужные действия собственника нежилого помещения

Необходимость вскрытия и описи имущества в арендованном помещении после отсутствия оплаты - Как эффективно решить проблему?

Угроза потери арендного помещения в ТЦ - Как защитить свои интересы и компенсировать убытки?

Что делать, если бывший арендодатель не возвращает оборудование и есть задолженность по арендной плате?

Действия арендодателя при отсутствии обращения наследников после смерти арендатора

Посоветуйте пожалуйста, при съезде арендодатора, какой лучше сделать документ, о том, что он вывез все вещи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59