Вопросы подключения к коммуникациям и вступления в ТИЗ на неблагоустроенной территории - права собственника участка и возможные действия в случае отказа директора ТИЗа

Question

Приобрели земельный участок под ИЖС в ТИЗе. Раньше эти земли принадлежали ИнградСтрою, Теперь же директор Тиза нанял кучу юристов, которые делают все чтобы последнее слово по данным землям было у директора. Поэтому ТИЗ разделился на 2 части: благоустроенная территория со всеми комуникациями (электроэнергия и газ проложил директор ТИЗа на свои деньги) где уже проживают люди и неблагоустроенная территория - поле, на котором только началась застройка. Собственники неблагоустроенной территории собирают деньги и прокладывают дороги, мы хотим подключится к газу и электроэнергии в государственных организациях. Причина разделения состоит в том, что директор озвучивает огромные суммы для подключения к газу и электроэнергии. 
Вопрос: мой участок находится на неблагоустроенной территории, с заявленными директором суммами я не согласна-буду подключатся через гос. организации. В данный момент я делаю документы Межевания участка и в плане по межеванию должен поставить подпись директор ТИЗа. Имеет ли он право заставить вступить меня в ТИЗ и оплачивать взносы, а взамен он поставит свою подпись? Если он все же не поставит подпись, то куда мне нужно обращаться?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Добрый день. Заставить - не имеет права. Однако если он докажет в суде, что Вы пользуетесь какими-то благами, не оплачивая это пользование, то взыщет с Вас неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Удалено · Answer

МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).

Удалено · Answer

Нет, в соответствие с разъяснениями данными Конституционным судом никто не может быть обязан вступать в какую то организацию, будь то товарищество собственников в многоквартирном доме или садоводческое товарищество.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Юридические услуги в Нижний Новгород

Похожие вопросы

Вопрос об узаконении земельного участка площадью 945 кв.м., приобретенного в 1987 году

Вопросы о получении леса и переоформлении адресного ориентира для дома на участке ИЖС

Купила участок без дороги - Как обеспечить подъездные пути к ИЖС?

Прекращение права собственности на земельный участок и его целевое использование - юридические аспекты и последствия

Сложная ситуация с долевой собственностью - невозможно разделить дом на 4 квартиры, земля принадлежит РЖД

Требования управляющей компании по оплате услуг при подключении коммуникаций к земельному участку ИЖС в коттеджном поселке

Проблема с продажей земельного пая - охранная зона и возможность подачи иска на администрацию

Возможность получения налогового вычета при наличии земельного участка с недостроем - на какой документ следует ссылаться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59