Как зарегистрировать свою долю в квартире без согласия брата и возможность разделить квартиру пополам и оплату счетов без его участия?

Question

1)Подскажите как быть у нас 4 х комнатная квартира, прописаны были 3 человека я брат и мама. Мама погибла мы с братом вступили у нотариуса в наследство ее доли в квартире пополам. Надо зарегистрировать ее в МФЦ в МФЦ сказали что надо приходить с братом но он не хочет туда идти оба свидетельства о праве на наследство у меня, подскажите как мне зарегистрировать мою долю без него? 2)Далее я хочу разделить квартиру пополам то есть 2 комнаты ему 2 комнаты мне так как везде лежит его хлам с работы (он против разделения, хочет чтобы в 2 х комнатах у него было по половине площади) и разделить счета по оплате кварплаты так как плачу ее только я.Подскажите возможно ли это все сделать без брата?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Регистрируйте право собственности на основании выданного Вам свидетельства о праве на наследство на Вашу наследственную долю квартиры. Можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов. При решении вопроса об определении порядка пользования квартирой суд должен учесть размеры Ваших долей в праве собственности, фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением. Все это можно делать не дожидаясь оформления братом права собственности на наследственное имущество. Брат будет ответчиком по Вашему иску. Согласно положений п. 4. ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Оформляйте свою долю наследства, подавайте документы в МФЦ без брата. Далее возможно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой, также выделить счета на оплату услуг ЖКХ.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Да. ВЫ можете разделить лицевые счета на основании решения суда, разделить квартиру можете также посредством продажи третьему лицу, в при этом надлежаще уведомив второго собственника о продаже.

Питеров Вячеслав Николаевич · Answer

Здравствуйте Андрей. Вы можете в судебном порядке установить право собственности на вашу долю в наследстве. После чего вы можете обратится с заявлением в суд об определении порядка пользования квартирой и выделить себе любые две комнаты.

Как зарегистрировать свою долю в квартире без согласия брата и возможность разделить квартиру пополам и оплату счетов без его участия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как оформить вступление в наследство при наличии двух наследников с долей квартиры

Что делать при наследственных долгах на квартиру - возможность лишения права собственности?

Возможность прописки в квартиру без согласия сожителя - анализ по свидетельству о государственной регистрации права

Как сестре добиться получения своей доли наследства

Как оформить на себя долю в квартире покойного брата для продажи?

Что делать и как поступить, чтоб комнаты таких метрожей стали в собственности каждого, для дальнейшей продажи своих комнат.

Возможность требовать долю в квартире, принадлежащей семье в случае отсутствия согласия

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Наследственный спор - как решить проблему занятой квартиры?

Могу ли я прописать в эту квартиру своего новорожденного ребенка, если документы на квартиру еще не получил?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59