По договору оплата помещения проводится после государственной регистрации.

Уважаемая Мария!

Как я понимаю, у Вас должны быть ДВА договора - с каждым из физ.лиц. Далее, обратимся к Гражданскому Кодексу РФ:

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

"2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора."

Невыплата суммы по договору, безусловно, является существенным нарушением, существеннее некуда.

Подавайте в суд - закон на Вашей стороне.

Если Вы ухитрились заключить ОДИН договор на два физ.лица (честно говоря, не представляю, как Вам это удалось, но чудеса случаются), тогда внимательно читайте договор. Возможны варианты:

- взыскать недостающую сумму с добросовестного приобретателя (1-го физ.лица);

- изменить договор, признав право собственности на часть помещения за 1-ым физ.лицом, и отменив условие продажи другой части 2-му физ.лицу.

В этом случае Вам понадобится содействие 1-го физ.лица, чтобы дело было рассмотрено в короткий срок. Вам придется привлечь его к суду в качестве третьего лица (ст.43 ГПК РФ).

Удачи!