Поиск оснований для искового заявления в связи с проблемой с оформлением прав на земельный участок при наличии свидетельства на собственность, выданного в 1992 году, и приобретении дома без документов на землю в 200

Вопрос №11500398 из г. Краснодар
опубликован 12.10.2016, 16:45

Помогите найти основания для искового заявления в суд. При оформлении зем. участка в собственность, оказалось, что он уже в собственности у человека которого нет в живых, св-во на зем. уч выдано в 1992 году, как я узнала в Рос реестре. А дом я купила в 2002 году без документов на землю и все это время платила налог и на имущество и на землю. Как быть? Заранее спасибо,

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Если у дома есть собственник и был на момент совершения сделки и вы купили дом именно у него, то нужно подавать иск о признании права собственности и одновременно установлении факта заключения договора купли-продажи. Но я думаю, что этот иск не имеет перспктивы.

12.10.2016, 16:52

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Чиркова Евгения Сергеевна

Юрист из города Киров, стаж 9 лет

4.5 1663 отзывa

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности. Доказывать свои доводы свидетельскими показаниями, а также подтвердить квитанциями по оплате налога. Лучше Вам проконсультироваться на очной консультации у юриста/адвоката.

12.10.2016, 16:49

Ответ неполный

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Скорее всего тот человек который был собственником зем. участка в 1992 году, построил там дом и продал дом без продажи участка. В суде необходимо ссылаться на ст.35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Нужна будет помощь, обращайтесь.

12.10.2016, 17:01

Хотелось бы поподробней

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста