Хотелось бы встать на улучшение жилищных условий для оформления ипотеки.

Хотелось бы встать на улучшение жилищных условий для оформления ипотеки по специальным условиям РЖД, но есть проблемы с собственностью: я прописана у матери и в долевой ½ (30 кв.м.), муж - у матери (50 кв. м.), но квартира приватизирована на нее, а ½ почему - то на нем все таки значится, так же у меня имеется дарственная (1/2 кв.м) тоже около 50 кв.м, вопрос: можно ли уменьшить площадь, что бы пройти по этой программе? Муж уже 5 лет там работает, а живем на съемной квартире. Территориально находимся в Омске, по остальным условиям напр. Возр-т меннее 35 лет проходим).