Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа дома с земельным участком ниже кадастровой стоимости - что следует ожидать от сделки?

Вопрос №11510409 из г. Тюхтет
опубликован 14.10.2016, 11:18

Имеется дом с земельным участком в собственности. Согласно договора купли-продажи продажа осуществляется меньше кадастровой стоимости. Потому что за кадастровую оценку в сельской местности не продашь. Что ожидать от совершенной сделки?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104796 отзывов

Налог с продажи, в случае если владение домом меньше 3 лет, придется платить в любом случае с кадастровой стоимости дома, но только если стоимость превышает миллион рублей. Налог платится с суммы, превышающей миллион.

14.10.2016, 11:34

Спасибо. Дом 1967 года. И проживает в нем, строили своими силами.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Давидович Людмила Борисовна

Юрист из города Саратов

4.9 3385 отзывов

Если цена менее 70 % процентов кад. стоимости, то налоговая вправе доначислить НДФЛ продавцу. Ст. 217.1 нк рф. На действительность сделки это не влияет. Ст. 421 гк рф, т.к. цена определяется соглашением сторон.

14.10.2016, 11:34

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Тамара Ефимовна!

1) Если сделка отличается на 20% от рыночной стоимости продаваемого имущества, то могут быть вопросы у налоговой;

2) Договаривайтесь о передаче денег через банковскую ячейку, чтобы не обманули с реальной стоимостью.

14.10.2016, 11:36

Спросить юриста

Краснова Татьяна Валентиновна

Юрист из города Ульяновск, стаж 9 лет

4.6 4039 отзывов

Добрый день! Если продаете недвижимость, которой владели более 3 лет, то и продавайте по той цене, которую указали в договоре, налога не будет.

14.10.2016, 11:42

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Добрый день. Если данное недвижимое имущество находится в Вашей собственности более трёх лет, налог платить вы не будете. В ином случае придётся уплатить налог 13% от 70% кадастровой стоимости.

14.10.2016, 11:42

Спросить юриста