Необходимый ремонт лоджии на последнем этаже - кто должен выполнять работы?

Вопрос №11511547 из г. Казань
опубликован 14.10.2016, 15:00

У меня квартира на последнем этаже. По проекту лоджия сверху покрыта железом как одна крыша. Над лоджией оторвался лист железа. Управляющая компания отказалась проводить ремонт ссылаясь на то.что по закону они не обязаны это делать над лоджиями. Кто должен это проводить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Низамов Тимур Наилевич

Юрист Казань, стаж 11 лет

4.7 535 отзывов

Если крыша Вашей лоджии действительно является продолжением кровли всего дома и фактически считается ее карнизом, тогда в УК не правы и вам следует обратиться в как минимум в прокуратуру, жил инспекцию, госстройтехнадзор. Но если крыша Вашей лоджии идет отдельным от основной кровли элементом (т.е. оделена стеной или имеет другой уровень) тогда в УК правы, Вам придется сделать ремонт самостоятельно за свой счет, в виду того что это часть Вашей лоджии а не обще- домовой кровли и это Ваша собственность (используемая вами часть квартиры) и это входит в ваши обязанности.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ - "Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения..."

часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ - "Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме."

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимый ремонт лоджии на последнем этаже - кто должен выполнять работы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы