Определение ответственности за ремонт крыши на последнем этаже квартиры - порядок и условия

Вопрос №567724 из г. Белгород
опубликован 28.04.2008, 15:43

Обращаюсь с вопросом о ремонте крыши. Мы живем на последнем этаже, выше только технический этаж. В мае 2007 г. у нас стал протекать потолок. Квартира приватизированная. Написала во все инстанции с просьбой починиь крышу.

Управляющая компания утверждает, что за ремонт должны платить квартиры последнего этажа, мы с этим не согласны.

Разъясните, пожалуйста, порядок как должен осуществляться ремонт, кем и кто все-таки платит.

Кто оплачивает ремонт за квартиру, которая не является приватизированной.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Вера,добрый вечер, давайте обратимся к первоисточнику - Жилищному Кодексу РФ

Вот нормы об обязанности наймодателя в отношении неприватизированных квартир.

www.garweb.ru

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма ОБЯЗАН:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) ПРИНИМАТЬ УЧАСТИЕ В НАДЛЕЖАЩЕМ СОДЕРЖАНИИ И В РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) ОСУЩЕСТВЛЯТЬ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

А овт нормы ЖК РФ о собственниках жилых помещений

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации

Иными словами - ремонт крыши должен оплачиваться собственниками всех жилых помещений в доме в равных долях.

Удачи

28.04.2008, 20:05
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Первый ответ получен через 4 часа

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских