Как определить права на пользование квадратными метрами при разделении квартиры и продаже 1/2 доли третьему лицу - правовые аспекты и рекомендации

Вопрос №11515693 из г. Северск
опубликован 15.10.2016, 13:52

Сестра хочет продать свою 1/2 долю третьему лицу. Но у нас разные по квадратным метрам жилые комнаты. Как мне по закону выделить свои недостающие метры. Как нам документально определить пользование метрами. Разделить квартиру. Куда мне обратиться?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. Ваша сестра может продать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а не конкретную комнату. Заключенное между Вами с сетрой соглашение о порядке пользования комнатами не будет распространяться на нового собственника ее доли. Тот, кто занимает бОльшую площадь, обязан выплачивать другому сособственнику оплату за превышение доли.

15.10.2016, 13:56

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Здравствуйте! Вы вправе заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением. При недостижении согласия придется решать вопрос в судебном порядке.

15.10.2016, 13:54

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Она имеет право продать 1/2 доли и для этого не нужно определять порядок пользования жилым помещением. Она обязана письменно предложить Вам выкупить долю. Если через месяц не выкупаете, то может продать третьим лицам.

15.10.2016, 13:55

Спросить юриста