Вопрос о приоритете доли или метража при продаже комнаты в трехкомнатной квартире

Вопрос №5712548 из г. Пермь
опубликован 24.12.2014, 13:44

В 3-х комнатной квартире имеют доли три человека: 4/9, 4/9, 1/9. Если переводить на метры, то 19.5, 19.5, 4.875. Я проживаю в комнате, метраж которой составляет 18 м. Другой человек (проживает и имеет долю 4/9) хочет разделить лицевой счет, чтобы в дальнейшем продать свою часть. Однако, по доле, в моей жилой площади не хватает 1,5 метров, которые находятся в другой комнате. При продаже этой комнаты будет учитываться доля владельца или метраж? При разделении лицевого счета, я теряю свои 1,5 метра?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Севастьянов Борис Николаевич

Адвокат Пермь, стаж 30 лет

4.9 89 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

Процедура разделения счетов весьма сложная и хлопотная.

Прежде чем к ней приступить, необходимо поставить вопрос о выделении имущества в натуре, т.е. определить конкретные метры жилой площади, которые принадлежат собственнику доли. Затем необходимо получить заключение специалиста относительно перепланировки (т.к. в Вашей ситуации наверняка возникнет вопрос об установлении внутренней перегородки) и разведению коммуникаций (например, электропроводки). Только после этого суд сможет рассматривать вопрос о разделении лицевых счетов и определении порядка пользования общим имуществом и коммуникациями.

Желаю Вам удачи!

24.12.2014, 14:32

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 48 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 455 Поиск Регистрация