Если сын откажется от обмена, то можно ли по суду решить этот вопрос?

Вопрос №1151638 из г. Долгопрудный
опубликован 13.11.2010, 23:26

Проживаю в 3-х комнатной квартире с 2-я детьми и матерью. Я и дети являемся собственниками квартиры по 1/3 доли у каждого, мать просто прописана. Квартира 60 кв.м. Муж имеет в собственности комнату в коммунальной квартире 20 кв. м. Старшему сыну 20 лет, он не работает, бездельничает, живёт за счёт родителей, за квартиру не платит. Я хотела бы чтобы отец с сыном совершили родственный обмен, ведь у отца примерно нужная по размеру площадь. Возможен ли такой вариант вообще? Если сын откажется от обмена, то можно ли по суду решить этот вопрос?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабуров Дмитрий Викторович

Адвокат Белев, стаж 15 лет

5.0 17 отзывов

Мария, обмен возможен, но только при согласии сторон, обязать как-то сына через суд не возможно. Попробуйте склонить его к обмену обещанием что в случае отказа от обмена, все причитающиеся расходы по имеющейся квартире будут взыскиваться вами с него в судебном порядке. Кроме того, существует такой вариант: в порядке ст.252 Гражданского кодекса РФ выплатить сыну денежную компенсацию за его долю (при условии что отсутствует реальная возможность выдела его доли в натуре) В этом случае ваш сын получит компенсацию, которую сможет использовать на приобретение например жилого помещения для себя, а к вам со вторым сыном перейдет его доля в квартире. В случае отказа сына подобная процедура (выдела доли) проводится в судебном порядке. Всего доброго!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если сын откажется от обмена, то можно ли по суду решить этот вопрос?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы