Какие проблемы могут возникнуть при покупке дома без коммуникаций и с незаконченным мансардным этажом?

Вопрос №11516616 из г. Волгоград
опубликован 15.10.2016, 18:12

Есть дом типа коробка с окнами/крышей/входной дверью/стяжка/штукатурка и без коммуникаций. На дом имеется тех. паспорт от 2006 г., где указано, что в доме имеется канализация/электрич-во/стропила такие-то/полы такие-то и пр. блага. Причём по ТП второй этаж полноценный и с комнатами, но по факту это огромный незаконченный мансардный этаж и соответственно меньше по площади. Наск-ко я знаю, дом не могут принять в эксплуатацию, если в нём отсутствуют необходимые условия (как-то отопление/вода/канализация/свет/двери и пр...). Также в ТП указан только первый собственник, хотя на данный момент у дома уже 3-и хозяева. Или тех. паспорт был просто куплен или ещё что? А если я покупаю такой дом, большие ли для меня проблемы будут присутствовать в будущем? В частности при проведении газового отопления, канализации, эл-ва и последующего текущего ремонта? Проясните, пож-та, как мне действовать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Тех. паспорт не имеет в данном случае никакого значения. Пусть продавец предоставит Вам Свидетельство о регистрации права собственности, где будет указан собственник а так же, скорее всего, что это объект незавершенным строительством. Данную информацию Вы можете получить и сами в Росреестре.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

16.10.2016, 18:15

На землю и дом есть свид-ва о собственности, соотв. дом принят в эксплуатацию и по сведениям ЕГРП. Но по факту этот дом - недострой, о чём и указано в моём посте. Если я приобретаю этот дом, большие ли для меня будут проблемы в будущем при подключении коммуникаций и дальнейшем ремонте этого дома? В посте это всё указано. Спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Дело совсем не в тех. паспорте. Дело в том, стоит ли дом на кадастровом учёте именно как жилой дом. А также в том, за кем зарегистрировано право собственности на дом в ЕГРП.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие проблемы могут возникнуть при покупке дома без коммуникаций и с незаконченным мансардным этажом?

Похожие вопросы