Суд признал сделку недействительной и признал за бывшей супругой Продавца право на 1/2 доли.

Вопрос №1151753 из г. Жиздра
опубликован 14.11.2010, 10:31

В сентябре 2008 г. приобрел в собственность жилой дом с земельным участком. В 2010 г. бывшая супруга Продавца обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи дома недействительным и признании за ней права собственности на 1/2 доли на том основани, что сделка по продаже дома была совершена без ее согласия. Суд признал сделку недействительной и признал за бывшей супругой Продавца право на 1/2 доли. Продавец умер в октябре 2009 года. Его правоприемниками является отец и несовершеннолетний сын. На момент смерти брак уже был расторгнут.

Читать ответы (3)

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат

из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Сергей! Вы обжаловали это решение суда? Очевидно, что оно сомнительно.

Так как, признать сделку недействительной у суда не было никаких оснований.

Для того, чтобы сделка по распоряжению совместной собственностью могла быть признана недействительной, супруге продавца нужно было доказать, что Вы, как покупатель ЗНАЛИ О ЕЕ НЕСОГЛАСИИ НА ПРОДАЖУ. Она это доказала? Если нет, то требовать она могла лишь денежную компенсацию в размере 1/2 от стоимости дома и требовать ее она должна была со своего бывшего мужа.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

14.11.2010, 10:39

Уважаемая Наталья Руслановна! Большое спасибо за своевременный ответ! Срок для кассационного обжалования пропущен (решение принято в июне 2010 г.).Есть ли какие-то шансы для обжалования в надзоре? Если нет, то иск о применении последствий недействительной сделки можно предъявить только наследникам умершего Продавца? А к бывшей жене умершего, за которой признано судом право собственности на 1/2 долю в жилом доме?! Заранее благодарен за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат

из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Сергей, суд обязан был решить вопрос о применении последствий недействительности ничтожной сделки в решении о признании договора купли-продажи недействительным. Если это судом не решено, тогда ответчиками будут наследники.

14.11.2010, 10:41

Уважаемая Наталия Александровна! Большое спасибо за быстрый своевременный ответ! Скажите, пожалуйста, а бывшая супруга Продавца не будет ответчиком? Ведь за ней судом признана 1/2 доли в праве собственности на данный жилой дом? Заранее благодарен за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат

из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Ответчиком является продавец, ведь именно с ним Вы заключали сделку, платили ему деньги. А поскольку он умер, то отвечать по его долгам (он ведь теперь Вам должен) обязаны его наследники. А жена наследником не является.

14.11.2010, 10:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59