Требуется ли нотариальное удостоверение для соглашения о прекращении долевой собственности и разделе квартиры?

Вопрос №11520031 из г. Краснодар
опубликован 16.10.2016, 16:05

Вопрос задаю повторно, т.к. не смог сразу грамотно сформулировать его и артикулировать важные моменты. Ситуация Есть квартира в ней 2 комнаты. Квартира приватизирована как единый объект. У объекта (квартиры) два собственника с долями 1/2. Но в ЕГРП и в ГКН комнаты имеют разные кадастровые номера. Соответственно в ЕГРП есть 2 собственника, каждый имеет 1/2 доли от каждой из комнат. Т.е. свидетельств собственности 4 штуки есть. Т.е. есть расхождение между правоподтверждающим и правоустанавливающим документом. Приоритет - за правоустанавливающим, т.е. за свидетельством о приватизации, а там единый объект и доли 1/2. Нужно сделать раздел: одна комната - полностью в собственность одному собственнику, а вторая - другому. Прекратить долевое право и сделать его простым. С 2 июня 2016 согласно ФЗ 122 ст 24 п 1 все отчуждения долей через нотариуса как я понял. Требуется ли нотариальное удостоверение для соглашения о прекращении долевой собственности и разделе квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7368 отзывов

Добрый день!

Двухкомнатная квартира - является вещь, неделимой (если, конечно, её площадь не составляет например 600 кв.м.)

Поэтому ВЫДЕЛИТЬ доли нельзя, а тем более - с прекращением права общей долевой собственности. Можно только определить порядок пользования данным жилым помещением. И участие нотариуса здесь не является обязательным, достаточно простого письменно соглашения.

16.10.2016, 16:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Добрый день Вам уже отвечали Вам нужно обратиться непосредственно к нотариусу для заключения соглашения о разделе ваших комнат в натуре всего доброго и хорошего дня все через нотариуса делается.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требуется ли нотариальное удостоверение для соглашения о прекращении долевой собственности и разделе квартиры?

Похожие вопросы