Отсутствие понятия руководитель в ЖК РФ и его влияние на функции председателя правления ТСЖ

Вопрос №1152050 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.11.2010, 21:13

В ст.ст. 144, 148, 149 ЖК РФ и вообще в Жилищном кодексе. РФ нет понятия (слова) руководителя (руководителя организации), а создание и деятельность ТСЖ, права и обязанности его членов (в том числе председателя правления ТСЖ, являющегося собствеником жилья, членом ТСЖ и членом правления ТСЖ одновременно) регулируются жилищным законодательством (ст.ст. 4, 5 ЖК РФ). По данному вопросу, происходящему из жилищных отношений, не может быть применено иное законодательство (ст. 8 ЖК РФ). В связи с тем, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление ТСЖ (ст. 144 ЖК РФ), то председатель правления ТСЖ не является самостоятельной фигурой в руководстве ТСЖ, самостоятельно не осуществляет руководство ТСЖ, лишь обеспечивает выполнение решений коллегиального органа управления ТСЖ - правления ТСЖ (ст. 149 ЖК РФ), следовательно, не выполняет функции единоличного исполнительного органа, а значит не должен подпадать под понятие руководителя организации, предусмотренного ст. 273 ТК РФ. Комментариев Верховного Суда РФ по данному вопросу тоже нет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

Председатель Правления является единоличным исполнительным органом, является руководителем предприятия. Если его действиями причинен ущерб ТСЖ, то Вы вправе требовать в судебном порядке его возмещения (основание ст. 15, 1064 ГК РФ). Если он превышает свои полномочия и злоупотребляет правами, то это уже уголовная ответственность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отсутствие понятия руководитель в ЖК РФ и его влияние на функции председателя правления ТСЖ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы