Как законно оформить раздел имущества при разводе, чтобы исключить возможность претензий в будущем?

Вопрос №11520803 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 16.10.2016, 19:21

Question

Развожусь с мужем. В браке была куплена квартира, по документам собственник только он. Договорились, что он отдаёт нам с ребенком 2/3 квартиры, а стоимость 1/3 мы ему выплатим. Муж хочет быстро развестись и все разделить, соглашения о разделе с последующей перерегистрацией и долгой продаже он не хочет. Адвокат посоветовал оформлять все через договор купли продажи на всю квартиру. Заявление о разводе мы ещё не подали. Планируем в один день сначала подать заявление о разводе, а потом оформлять куплю-продажу. Насколько это законно? И не сможет ли он потом в течение 3 лет претендовать на часть этой квартиры как на совместнонажитое имущество?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Насколько это законно? Это полностью незаконно, и такую сделку не зарегистрирует Росреестр. Вы не можете продать себе то, что и так Ваше. Ребенку родители вообще ничего продать не могут, если он несовершеннолетний. Это запрещено законом (ст. 37 ГК РФ).

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Это Адвокат посоветовал оформлять все через договор купли продажи на всю квартиру, которому вы платите? Ну тогда реашать вам, но я, как бесплатный юрист, посоветовал бы договор дарения оформить.

Цейтлин Елена Вадимовна · Answer

Здравствуйте! Если квартира была приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом независимо от того, на кого она оформлена.

Акимова Анна Геннадьевна · Answer

Если он распорядится квартирой в Вашу пользу, то это будет его осознанное поведение и желание передать квартиру в Вашу собственность. Потом снова претендовать на нее он уже не сможет.

Титова Анна Васильевна · Answer

Здравствуйте Татьяна.
Вам лучше оформить брачный договор до развода. Это оптимальный вариант.
Договор купли продажи Вам не подходит, если квартира куплена в браке

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Так как квартира совместно нажитая, то невозможно заключить договор купли-продажи. Точнее Росреестр приостановит регистрацию сделки. Кроме того, если даже иск о расторжении брака будет подан, то решение еще не вступит в законную силу. Также при купле продаже Вы обязаны будете ему выплатить средства, что в действительности не будет.

Кромская Анна Владимировна · Answer

Идете к нотариусу, оформляете брачный договор, в нем прописываете это условие о разделе квартиры после расторжения брака в тех долях, что Вы указали, цена вопроса 2000 руб. Потом этот договор (копию) отдаете вместе с заявлением о разводе в суд. Все, вопрос решен.

Как законно оформить раздел имущества при разводе, чтобы исключить возможность претензий в будущем?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Определение стоимости и раздел совместно нажитого имущества - реальная или указанная в договоре купли-продажи квартиры?

Как защитить права и имущество после развода - судебный раздел и продажа квартиры

Возможно ли претендовать на большую долю при разводе, учитывая покупку трехкомнатной квартиры после продажи однокомнатной?

Продажа бабушкиной квартиры и покупка новой квартиры совершались одновремено в один день.

Как правильно разделить квартиру по закону после развода, если она оформлена на мужа?

Оптимальный документ для получения налогового вычета при переоформлении квартиры в разделе имущества или через

Средства на квартиру были получены от продажи квартиры моего дедушки, есть все подтверждающие документы (договор купли-продажи).

Битва за квартиру - Мама борется за право собственности на подаренные деньги

Проблема недостаточного согласия бывшего супруга

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59