Владимир, если Вы будете продавать свою долю, придется сначала письменно уведомить сособственника о намерении продать с указанием цены и при отказе или молчании через 30 дней можете продать любому иному лицу по названной цене. При дарении доли ни согласия ни уведомления сособственника не требуется. Для строительства дома на зем.участке понадобится согласие сособственника, поэтому лучше сначала выделить долю в натуре (образуются два новых зем.участка, общая долевая собственность прекращается и у каждого из бывших сособственников возникает право собственности на новый участок). Тогда уже собственник самостоятельно принимает решение о строительстве, получает все разрешения и т.д.

Выделить долю в натуре можно по взаимному согласию сособственников, при отсутствии согласия - в судебном порядке (ст.252 ГК РФ).

15.11.2010, 00:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Владимир!

Если Вы захотите продать свою долю (если у Вас доля участка), то необходимо согласие второго собственника от преимущественной покупки.

Если Вы захотите подарить свою долю, то данного согласия не надо.

Строиться без согласия второго собственника можно, но нужно учитывать, что при оформлении построек второй собственник земельного участка будет иметь право на долю в доме.

Для того, чтобы решить вопрос со вторым собственником земельного участка и в будущем не спрашивать его согласия - нужно сделать реальный раздел земельного участка.

Информацию по оформлению смотрите по ссылке:

oblzemli.ru

15.11.2010, 10:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста