Хочу продать подаренный земельный учаток
опубликован 14.11.2010, 23:56
Владимир, если Вы будете продавать свою долю, придется сначала письменно уведомить сособственника о намерении продать с указанием цены и при отказе или молчании через 30 дней можете продать любому иному лицу по названной цене. При дарении доли ни согласия ни уведомления сособственника не требуется. Для строительства дома на зем.участке понадобится согласие сособственника, поэтому лучше сначала выделить долю в натуре (образуются два новых зем.участка, общая долевая собственность прекращается и у каждого из бывших сособственников возникает право собственности на новый участок). Тогда уже собственник самостоятельно принимает решение о строительстве, получает все разрешения и т.д.
Выделить долю в натуре можно по взаимному согласию сособственников, при отсутствии согласия - в судебном порядке (ст.252 ГК РФ).
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Владимир!
Если Вы захотите продать свою долю (если у Вас доля участка), то необходимо согласие второго собственника от преимущественной покупки.
Если Вы захотите подарить свою долю, то данного согласия не надо.
Строиться без согласия второго собственника можно, но нужно учитывать, что при оформлении построек второй собственник земельного участка будет иметь право на долю в доме.
Для того, чтобы решить вопрос со вторым собственником земельного участка и в будущем не спрашивать его согласия - нужно сделать реальный раздел земельного участка.
Информацию по оформлению смотрите по ссылке:
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Краснодар
Похожие вопросы
Вопрос об отказе детей по наследству дачи после смерти сестры
Можно ли передать свою часть наследства без оформления свидетельства о государственной регистрации права?
Можно ли подарить свою долю наследства, если вторая половина принадлежит недееспособному?
Возможность продажи и подарка доли в квартире без государственной регистрации - наследник, права и ограничения
Как продать квартиру и земельный участок без государственной регистрации права?
Возможность продажи или подарка дома без свидетельства о гос. регистрации на землю
Продажа наследственного дома и земельного участка - необходимость регистрации на себя перед сделкой
Как правильно поступить с жилым домом без земельного участка - продажа или подарок? Как минимизировать финансовые затраты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут